Бывший супруг не дает разрешение на продажу квартиры сына - как защитить свои интересы?

Вопрос №20532448 из г. Челябинск
опубликован 01.06.2023, 07:13

Question

С супругом развелись пять лет назад. От брака имеется восьмилетний сын. Во время брака была куплена квартира на мат. Капитал. Перед разводом супруг отказался от своей 1/4 доли в пользу нашего общего сына. Был оформлен договор дарения. На раздел имущества, алименты и на определение места жительства ребёнка в суд я не подавала. Сейчас я хочу продать эту квартиру, тк она находится далеко от школы и купить другую, которая рядом со школой, что бы сын спокойно в нее ходил самостоятельно. Но бывший супруг отказывается дать разрешение на продажу. Хочет, что бы я деньги от проданной доли ребёнка положила на детский счёт до 18 летия. . В нашем регионе это не практикуется, но он толдычит своё, говорит обойду мимо опеки, выделю долю в своём доме а деньги на счёт и всё. Мои доводы, что я улучшаю условия для ребёнка, (я покупаю лучше квартиру, чем есть сейчас), а он лишает его квартиры, да и деньги могут обесценится, для него не аргумент. Настроен агресивно, всё сделает лишь бы не получилось как я хочу. Подскажите пожалуйста, что мне делать. И правда ли он может сделать так, как задумал? Спасибо

Колодкина Марина Анатольевна · Accepted Answer

Ситуация сложная, но решаемая. В соответствии со ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. Иными словами, чтобы совершить сделку по купле-продаже недвижимости, где принимает участие несовершеннолетний ребенок, в соответствии со статья 20 часть 2 ФЗ «Об опеке и попечительстве» требуется получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства при даче согласия будут учитывать мнение обоих родителей.

Соответственно, нужно в судебном порядке получать разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка. В суд нужно будет предоставить отказ органов опеки от выдачи разрешения на продажу (а учитывая, что второй родитель против, разрешение опека не даст), документы и оценка продаваемой и покупаемой квартиры (чтобы подтвердить, что Вы действительно улучшаете условия жизни ребёнка).

Ну и соответственно, подайте на алименты.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно подать в суд Ти вопрос будет решен.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте. Вам не нужно разрешение бывшего мужа. Своей долей в квартире он уже распорядился, так что он не вправе что-то от вас требовать.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

обойду мимо опеки, выделю долю в своём доме а деньги на счёт 
Извините, это его бред.
Вам же нужно подать иск в суд, которым преодолеть его отказ.

Удалено · Answer

Ознакомился Только сначала вопроса, могу не всесторонне ответить.
Но общий смысл в следующем: вам следует подать на алименты и после действовать в своих интересах. На мой взгляд в отношении супруга можно заявить самоуправство, что усматривается в злоупотреблении родительского права.
Если задать вопрос супругу почему он запрещает, то вряд ли он мотивирует интересами детей, что непосредственно должно быть аргументировано в случае его несогоасия. 
В свою очередь, отец вправе не дать согласие, в этом и наблюдается сложность поставленного и ключевого момента его регулирования.

Бывший супруг не дает разрешение на продажу квартиры сына - как защитить свои интересы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить разрешение на вывоз детей заграницу, когда бывший супруг не соглашается, хотя платит алименты

Как подать квартиру, когда бывший супруг не дает разрешения и не покупает мою долю - роль суда и возможные решения

Определение дополнительных расходов на ребенка после развода - что можно просить от бывшего супруга?

Препятствие при выписке ребенка с квартиры - мой бывший супруг не даёт разрешения

Как защитить интересы сына в апелляционном судебном заседании без юриста?

Удочеряю дочку жены, но бывший супруг жены даёт разрешение только без отчества, но я хотел бы дать своё. Как быть?

Как поступить, если бывший супруг не разрешает дочери проживать в приватизированной квартире, которую он сдает

Какой срок действия разрешения на продажу квартиры от опеки, если у детей есть доля?

Если бывший супруг сдает квартиру, как это доказать и сделать, чтобы он платил алименты с этих доходов?

Как доказать, что бывший супруг сдаёт квартиру и имеет оттуда дополнительный доход. Алименты не платит.

Бывший супруг подаёт алименты на инвалидную бывшую супругу - как защититься и избежать выплат?

Что делать, если бывший супруг не хочет участвовать в содержании квартиры, но не дает разрешение на продажу

Как переехать в Германию, если бывший супруг не согласен с переездом несовершеннолетней дочери?

Как защитить свои права при разделе имущества в разводе

Если бывший супруг продает свою долю квартиры бывшей теще, не выписавшись из нее, какие документы можно с него потребовать

Как обжаловать отказ бывшего супруга в разрешении на продажу доли комнаты ребенка в судебном порядке?

Как получить разрешение на продажу квартиры после развода, если бывший супруг не даёт согласие?

Как защитить интересы супруги при ремонте квартиры, находящейся в собственности мужа?

Гражданин РФ заключил брак с гр. Молдовы и получил наследство, но ОВИР не дает супруге разрешение на проживание

Бывший супруг подает на раздел имущества после приватизации квартиры, обвиняя жену в обмане и подкупе родственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59