Как внести изменения в проект дома

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома.

Так что спокойно можете изменять проект дома без экспертизы проектной документации.

Владимир, у вас нет такого права! Только обращением в администрацию города (архитектуру), внесением изменений в проект, но не факт что вам дадут такое согласие, так деньги выделенные государством имеют целевое назначение, а ваш проект уже одобрен под эти цели. См. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ от 31 декабря 2019 года N 525-п О государственной программе Новосибирской области «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области» (с изменениями на 10 ноября 2021 года)

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 декабря 2019 года N 525-п О государственной программе Новосибирской области «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области» (с изменениями на 10 ноября 2021 года)

В этом документе сказано:

Реализация мероприятия будет осуществляться путем предоставления иных межбюджетных трансфертов местным бюджетам муниципальных районов Новосибирской области на осуществление мероприятий по обеспечению жильем граждан, проживающих в сельской местности.

Для выдачи указанных социальных выплат органы местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области в пределах своих полномочий самостоятельно принимаютпакет документов, проверяют правильность оформления, а также достоверность представленных документов и сформировать списки участников.

Как видите, если Вы получили деньги на строительство дома по программе «Комплексное развитие сельских территорий» в Новосибирской области., то предполагается жесткий контроль за использованием этих денег.

То,что указано в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к вам ни как не относится, потому что объекты индивидуального жилищного строительства, строятся за счет личных средств граждан. Вам же государство выделило деньги В таком случае, любая самодеятельность исключена. Для изменения проекта Вам придется получать разрешение от ваших местных властей, которые Вам выделили деньги на строительство этого дома. Нужно будет убеждать, что при таком фундаменте, заложенном в проекте срок годности дома быстро сократится и он достаточно быстро придет в негодное состояние.

Сможете в этом убедить ваши местные власти - значит вам разрешат сделать изменения в проект Другой же проект со свайным фундаментом нет смысла заказывать, потому что никто не пойдет на служебный подлог, за что предусмотрено уголовное наказание по статье 292 УК РФ, датировать изготовление проекта прошлым годом.

Здравствуйте Владимир!

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 утверждена государственная программа Новосибирской области "Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области"

Если из-за состояния грунтовых вод Вам придется усиливать фундамент, то рекомендую для обоснования изменения проекта, на основании СП 47.13330.2016. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96", утвержденные и введенные в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1033/пр, заказать инженерно-геологическое исследование грунтов и предоставить отчет с письмом-обоснованием в Мнсельхоз Новосибирской области, который реализует эту программу

Объясняю для чего все это?

Чиновники больше всего боятся перерасхода бюджетных средств, а изменение Вашего проекта наверняка будет дороже запланированного, поэтому чтобы не подвести себя и не подвести распорядителей программы надо все свои требования обосновать и согласовать

Владимир, здравствуйте 🤝

Как правило, при получении субсидии на строительство дома по программе «Комплексное развитие сельских территорий» требуется предоставить проект дома со всеми работами.

—————

Если в процессе строительства возникают изменения, необходимо уведомить об этом администрацию и получить согласие на внесение изменений в проект.

Если Вы хотите заменить вид фундамента, то вам необходимо обратиться в организацию, которая разрабатывала проект, и запросить изменения. Если они согласны на изменения, то вам будет предоставлен новый проект с измененным фундаментом. При этом необходимо убедиться, что новый проект соответствует требованиям программы и будет принят при приемке дома.

Если Вы хотите заказать новый проект, то вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается разработкой проектов домов. Они могут разработать новый проект с учетом ваших требований и условий местности. При этом необходимо убедиться, что новый проект соответствует требованиям программы и будет принят при приеме дома.

В любом случае, необходимо уведомить администрацию о внесении изменений в проект и получить их согласие на изменения.

Источник - постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 утверждена государственная программа Новосибирской области "Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области"

————

С уважением, Дарья Алексеевна

Для изменения проекта строительства дома, полученного по программе «Комплексное развитие сельских территорий», необходимо соблюдать определенные правила.

Во-первых, необходимо уточнить условия договора и требования программы, на основании которых были выданы деньги на строительство. Некоторые программы, например, могут запрашивать уточнение проекта в случае изменений в процессе строительства.

Если условия программы это допускают, следующим шагом будет запрос проектной документации. Если проект уже был утвержден, то для внесения изменений необходимо провести его экспертизу заново. Если экспертиза прошла успешно, то можно приступать к внесению необходимых изменений в проектный документ.

В случае, если проект еще не был утвержден, то можно запросить новый проект, учитывающий особенности местности и условия строительства. При этом необходимо убедиться, что новый проект соответствует требованиям программы и условиям договора.

В любом случае, необходимо своевременно уведомлять органы, выдавшие средства по программе, о любых изменениях, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 N 696 утверждена государственная программа Новосибирской области "Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области"