Уважаемые юристы, прошу совета - застройщик изменил проект и превратил мою квартиру на первом этаже в коммерческое помещение. Какую компенсацию мне положена?

Question

Доброе время дня. Уважаемые юристы прошу вашего совета. Месяц назад заключили типовой договор дду с застройщиком на квартиру на первом этаже новостройки, всю сумму оплатили единовременно, получила кассовый чек. вчера мне позвонили и сказали что в проект внесены изменения и моя квартира теперь по плану является коммерческим помещением. Я как бы и брала квартиру на первом этаже для этих целей, но они предлагают мне доплатить столько же либо вернуть мои деньги. На какую компенсацию я могу рассчитывать в сложившейся ситуации? Пс. Договор дду ещё нигде не зарегистрирован но документ у меня на руках с подписями застройщика.

Муфтаев Фарид Вазихович · Accepted Answer

Доброе время дня. Уважаемые юристы прошу вашего совета. Месяц назад заключили типовой договор дду с застройщиком на квартиру на первом этаже новостройки, всю сумму оплатили единовременно, получила кассовый чек. вчера мне позвонили и сказали что в проект внесены изменения и моя квартира теперь по плану является коммерческим помещением. Я как бы и брала квартиру на первом этаже для этих целей, но они предлагают мне доплатить столько же либо вернуть мои деньги. На какую компенсацию я могу рассчитывать в сложившейся ситуации? Пс. Договор дду ещё нигде не зарегистрирован но документ у меня на руках с подписями застройщика. Отказывайтесь подписывать допсоглашения. Требуйте исполнения договора. ГК РФ Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уважаемые юристы, прошу совета - застройщик изменил проект и превратил мою квартиру на первом этаже в коммерческое помещение. Какую компенсацию мне положена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли принудить застройщика заключить новый договор на квартиру 20?

Вопросы о недействительности продажи квартиры после согласования договора цессии.

Как защитить себя в ситуации с незавершенной строительством квартиры и получить компенсацию

Возможность вернуть деньги юристу и разорвать договор в случае предложения застройщика о большей сумме после подписания АПП.

Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?

Возврат средств за расторжение агентского договора на покупку квартиры в новостройке - сколько денег вернут покупателю?

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Не может ли кто-нибудь оспорить факт покупки мною квартиры.

Анализ ситуации - задержка сдачи квартиры и отказ застройщика оплатить документы - что делать?

Спор о доказательствах уплаты цены по ДДУ и отказ застройщика в выдаче справки об отсутствии задолженности по договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59