Скажите пожалуйста как УК должна зсчитывать поступающие платежи и где в законодательстве это можно найти?

Управляющая компания подала иск овзыскании задолженности по коммунальным платежам. Изначально, согласно их справки о задолженности, иск был подан за период с декабря 2010 года по апрель 2012 года в размере 158882,85 руб. Однако мною был подан отзыв на их исковое заявление так как данная УК стала упралять нашим многоквартирным домом с мая 2009 года. И согласно квитанциям находящимся у нас (ответчиков) задолженность прослеживалась на всем протяжении времени, т.е. еще за те периоды по которым уже истек срок исковой давности. А в их справке о задолженности следует, что с мая 2009 года по ноябрь 2010 года все стоит по нулям, что ужепротиворечит квитанциям о начислении комунальных платежей. Кроме того, после УК были уточнены исковые требования, воспользовавшсь нашими квитанциями и чеками об оплате они снизили сумму до 77334,50 и изменили период с ноября 2011 по апрель 2012 (пять же его выставив на свое усмотрение) и согласно повторной справке о задолженности с мая 2009 по октябрь 2011 всё по нулям, т.е долга не было. Судья пояснил, что те частичные платежи которые поступали от нас засчитывались в УК в счет задолженности, а не текущего платежа. Скажите пожалуйста как УК должна зсчитывать поступающие платежи и где в законодательстве это можно найти? Должа ли УК являясь истцом также доказать правомерность и законность своих требований кроме как пользоваться нашими же квитанциями и кассовыми чеками? Я не согласна с составленной ими справки о задолженности и какими нормами законодательства я могу это пояснить суду? И если я попрошу, в рамках данного гражданского процесса, предоставить УК сведения и подтердить работы по капитальному и текуущему ремонту за весь период их управления (т.е.никаких работ они не проводили), обязаны ли они их мне предоставить или это останется на усмотрение суда? Прошу прощения за немаленький объем обращения, но короче в данной ситуции не получается! Заранее благодарна!