Договор дарения оформлен на нас с сестрой, может ли она продать свою часть собственности без моего разрешения?
опубликован 04.12.2012, 08:12
Валерий! Если имущество находится в долей собственности - разрешение и согласие другого сособственника не требуется. Требуется уведомление для целей соблюдения права преимущественной покупки.
Согласно ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как отец может оформить земельный участок в собственность на основании безвозмездного пользования?
Могут ли соседи провести межевание земли и оформить ее в собственность без разрешения собственника?
Как продать свою долю в доме, если соседка не согласна?
Можно ли продать свою часть дома с участком совладельцам, если она не оформлена в собственность?
Возможно ли распоряжение земельным участком мужем без согласия супруги после приобретения дома в браке?
Может ли бывшая жена выделить и оформить в собственность свою часть дома без моего ведома?
Оформление договора дарения на жилой дом с земельным участком - один договор на двоих или два разных?
И какие у него права если я оформлю договор дарения на свою дочь 14 лет?
Возможен ли продажа дома и земли по наследству без согласия второй собственницы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут