Я имею в собственности кафе 1/2 доли в обще-долевой собственности.
опубликован 04.12.2012, 08:16
Без разрешения - можете, а вот без предварительного уведомления - нет.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Вам нужно не разрешение.
Вы просто обязаны предложить второму собственнику использовать его преимущественное право покупки.
ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А в аренду я могу сдать без согласия второго собственника?
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имею долю в праве по общей долевой собственности. Как продать свою долю? И как определяется конкретная доля?
Справедливость нотариального извещения о продаже доли в общей долевой собственности на квартиру
Продавец и покупатели долей в праве собственности на квартиру - подробности сделки
Как переоформить доли. Из обще долевой собственности в квартире. В частную собственность комнаты.
Могу ли я, прописать мужа идочь на свою долю без соглася иного учасника общей долевой собственности.
Изменение доли в общей собственности квартиры после дарения сыном своей доли
Имеет ли право сдать в аренду весь объект второй собственник без моего согласия и как можно прекратить такую аренду?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Могут ли совладельцы выделить свою долю без согласия другого совладельца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут