Имею долю в праве по общей долевой собственности. Как продать свою долю? И как определяется конкретная доля?
опубликован 20.06.2011, 17:58
Имею долю в праве по общей долевой собственности. Как продать свою долю? И как определяется конкретная доля?
Ваша доля определена при приобретении права собственности на квартиру, и обозначена в Вашем свидетельстве о праве собственности. Продать ее можно традиционным способом - найти покупателя, который хочет ее купить. Предварительно нужно предположить купить ее другим собственникам долей в праве на квартиру.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Вы можете заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. Ваша доля определена в свидетельстве о праве собственности. Помните о том, что у остальных собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли. Поэтому Вы должны надлежащим образом уведомить их о продаже доли (заказное письмо с уведомлением о вручении). По истечению 30 дней после получения им письма и отсутствии желания со стороны собственников выкупить Вашу долю, вы можете спокойно заключать договор купли-продажи своей доли с кем угодно. При этом договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Гражданский Кодекс.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как решить проблему с продажей доли в общей долевой собственности на земельный участок?
Могу ли я, прописать мужа идочь на свою долю без соглася иного учасника общей долевой собственности.
Изменение доли в общей собственности квартиры после дарения сыном своей доли
Как правильно продать долю земельного участка в общей собственности - инструкция и необходимость обращения к нотариусу
Договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру супруги
Справедливость нотариального извещения о продаже доли в общей долевой собственности на квартиру
Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности при дарении доли квартиры от сына к матери
Как продать свою долю в общей долевой собственности без согласия остальных участников?
Право племяницы на продажу своей доли в частном доме, несмотря на противодействие других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут