Если не сказать о таком недостатке покупателю, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса он сможет расторгнуть сделку в судебном порядке. По решению суда продавцу придется вернуть уплаченные деньги, а взамен он снова получит в собственность проданную недвижимость

16.06.2023, 07:29

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Ждать выплат или замену на равнозначное жилье при расселении

16.06.2023, 07:29

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Евгения

На самом деле это обстоятельство может послужить основанием к расторжению договора купли-продажи квартиры.

16.06.2023, 07:29

Спросить юриста

Шмидт Светлана Александровна

Юрист из города Омск, стаж 14 лет

4.5 750 отзывов

Добрый день. В данном случае, вам требуется дождаться когда будет расселение. А также если это не отражено было в договоре купли-продажи, то можно будет попробовать его расторгнуть

16.06.2023, 07:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Можете ждать выплат или расторгнуть договор купли-продажи

16.06.2023, 09:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата рыночной стоимости и убытков. Жилье по общим правилам может быть предоставлено только при взаимном согласии с администрацией и с доплатой разницы рыночной стоимости.

Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то собственник сам выбирает способ возмещения деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.

Поэтому либо получать деньги от администрации после исполнения процедуры изъятия земельного участка, либо ждать когда дом будет включен в программу расселения.

16.06.2023, 10:19

Спросить юриста