Как продать квартиру, приобретенную в ипотеку на себя во время брака, после развода и наличия других собственников (бывшая супруга, дети)?

В силу ст.34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Брат вправе подать иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. И тогда он будет только свою долю продавать. Он на сегодня не сможет не продать не подарить, пока не разделит, а как разделит - будет продавать долю, сначала предложив супруге в силу ст.250 ГК РФ.Она супруга) продолжит жить в квартире и не обязана ничего не покупать и продавать. Ему придется установить порядок пользования квартирой - если комната не одна и продавать, сумму будет значительно снижена.