Спор о земле - два собственника на один участок с разными кадастровыми номерами

Здравствуйте. В приоритете - зарегистрированное право (в Росреестре - ст. 131 ГК РФ), а не какой-то договор. Всё будет зависеть от изначальных правоустанавливающих документов первого собственника на данный земельный участок. Право собственности он мог зарегистрировать и без "межевания", лишь на основании любого документа, дающего право зарегистрировать право собственности в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". "Межевание" - не обязательное условие для госрегистрации, основанием регистрации мог быть и "старый" Акт предоставления з/у в бессрочное пользование, и свидетельство о праве на наследство, иные документы. В БТИ (МУПТИ), как правило, хранятся все технические планы, с "привязкой" границ на местности, но по какой-то причине, эти сведения в Росреестр не были представлены. Для Росреестра на момент регистрации важна площадь, наличие правоустанавливающих документов, отсутствие противоречий между заявленными и зарегистрированными правами (ст. 26 вышеназванного Закона). С учетом вышеизложенного, в суд могут обратиться и первый и второй собственник, не важно в какой последовательности (с требованиями об устранении препятствий в пользовании - ст. 304 ГК РФ, исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, уточнении границ земельного участка - ст.ст. 43, 61 Закона 218-ФЗ). Кроме того, второй собственник, может предъявить требования не только к собственнику участка, но и к администрации.