Может ли управляющая компания подавать на меня в Арбитражный суд, если я являюсь собственником нежилого помещения и какие действия принимать в данной ситуации?

Вопрос №20567954 из г. Иркутск
опубликован 20.06.2023, 15:30

Может ли управляющая компания подавать на меня в Арбитражный суд, как на ИП если собственник нежилого помещения физическое лицо. Управляющая компания ведет специальный счет по капитальному ремонту, дом 2019 года. На собственников нежилых помещений всё время подают в суд.

Сейчас по всему дому оплатили только 40% от всей суммы. В суде выясняется, что долги не соответствуют действительности. Все суммы оплачены.

Сейчас снова вызывают в суд. Надо ли ждать суда или раньше написать письмо и приложить квитанции.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бразда Виталий Леонидович

Адвокат Владивосток, стаж 24 годa

5.0 154 отзывa

Бремя содержания собственности несет собственник, соответственно все платежи также должен вносить собственник. Статья 616 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что капитальный ремонт помещения обязать производить арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды. Первоначальный иск должен быть предъявлен к собственнику в суд общей юрисдикции, если собственник физическое лицо. Затем уже в суде необходимо разбираться, что указано в договоре аренды по поводу платежей за капитальный ремонт и решать привлекать ИП как ответчика/соответчика или нет и к подсудности какого суда относится иск.

также необходимо проверить законны ли вообще сборы на капитальный ремонт, так данные взносы не уплачивают в течение некоторого времени после сдачи нового дома. Срок надо проверить в местных нормативных актах, он может составлять до 5 лет с момента введения дома в эксплуатацию.

Вам лучше получить копию искового заявления, если требования заявлены к вам, ознакомиться с ним и затем принимать решение о дальнейших действиях. Можно подать в суд возражения на исковые требования, можно написать письмо в управляющую компанию, чтобы она отказалась от иска.

20.06.2023, 16:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты