Может ли управляющая компания подавать на меня в Арбитражный суд, если я являюсь собственником нежилого помещения и какие действия принимать в данной ситуации?
Вопрос №20567954
из г. Иркутск
опубликован 20.06.2023, 15:30
опубликован 20.06.2023, 15:30
Может ли управляющая компания подавать на меня в Арбитражный суд, как на ИП если собственник нежилого помещения физическое лицо. Управляющая компания ведет специальный счет по капитальному ремонту, дом 2019 года. На собственников нежилых помещений всё время подают в суд.
Сейчас по всему дому оплатили только 40% от всей суммы. В суде выясняется, что долги не соответствуют действительности. Все суммы оплачены.
Сейчас снова вызывают в суд. Надо ли ждать суда или раньше написать письмо и приложить квитанции.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Бремя содержания собственности несет собственник, соответственно все платежи также должен вносить собственник. Статья 616 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что капитальный ремонт помещения обязать производить арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды. Первоначальный иск должен быть предъявлен к собственнику в суд общей юрисдикции, если собственник физическое лицо. Затем уже в суде необходимо разбираться, что указано в договоре аренды по поводу платежей за капитальный ремонт и решать привлекать ИП как ответчика/соответчика или нет и к подсудности какого суда относится иск.
также необходимо проверить законны ли вообще сборы на капитальный ремонт, так данные взносы не уплачивают в течение некоторого времени после сдачи нового дома. Срок надо проверить в местных нормативных актах, он может составлять до 5 лет с момента введения дома в эксплуатацию.
Вам лучше получить копию искового заявления, если требования заявлены к вам, ознакомиться с ним и затем принимать решение о дальнейших действиях. Можно подать в суд возражения на исковые требования, можно написать письмо в управляющую компанию, чтобы она отказалась от иска.
20.06.2023, 16:11
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Письмо не помешает, отправте его заказным письмом с приложением копий.
А потом можете взыскать с управляющей организации ВСЕ Ваши расходы.
20.06.2023, 15:32
Оценка автора вопроса:
Нет, споры с физлицами без статуса ИП в арбитраже не рассматривают - ст. 27 АПК РФ. Если есть способ урегулировать спор без суда - лучше сделать это
20.06.2023, 15:34
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Иркутск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка
Мне доставляет компания Управляющая компания исполнять услуг ООО управляющая жилищная компания сокол.
Управляющая компания продолжает отключать свет при наличии долга по коммунальным платежам - законно ли это
Процесс выплаты ущерба - страховая компания выплатила, ожидается ответ от управляющей и застройщика
В связи с этим вопрос - имеет ли право управляющая компания подавать в суд если есть уже судебный приказ в их пользу?
Возможность заключения прямых договоров с поставщиками услуг для одного жильца - разъяснения и перспективы
Сейчас счета за квартиру разделены. Могут ли забрать квартиру за все долги по квартире, если в суд подает управляющая компания?
Владелец квартиры столкнулся с проблемой неплатежей за к/у и налоговым учетом
Управляющая компания. На каком основании управляющая компания имеет право отключить
Сменилась управляющая компания - правомерно ли получение большой суммы от старой компании за 7 лет и как оплачивать долги?
На меня подала в суд управляющая компания. Судебное заседание состоится 03.04
Получены квитанции за неоплаченное отопление в 2017 году - нужно ли платить и возможна ли рассрочка?
Имеют ли права арестовывать карту управляющая компания? Ответить. Имеют ли права арестовывать карту управляющая компания?
Может ли бывшая управляющая компания подать в суд за неуплату коммунальных услуг при задержке зарплаты?
Управляющая компания - имеет ли право насчитывать пени в размере 19598,36 на долг в размере 68611,71?
Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника - управляющая компания или собственник?
Имеет ли право управляющая компания подавать иск в суд о приведении помещения в проектное состояние? Основания?
Управляющая компания подает иск к собственнику помещения как к физическому лицу - Возможно ли передача дела в арбитражный суд?
Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут