В каких случаях, по закону я могу в принудительном порядке продать квартиру при несогласии хотя б одного из членов семьи?
опубликован 05.12.2012, 10:39
У меня вопрос. Есть 4-х комнатная квартира, приватизирована на каждого члена семьи в равной доле.
В каких случаях, по закону я могу в принудительном порядке продать квартиру при несогласии хотя б одного из членов семьи?
Альфия! Вы если выступаете собственником доли в праве можете продать только ее, а не всю квартиру в целом. По закону никакого согласия на продажу доли в праве не требуется.
ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Развод и дележка - Каковы права на жилплощадь в случае развода?
И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?
Технический паспорт квартиры при наследстве и других случаях - важность и необходимость
Наша семья купила квартиру где на членов семьи полагается по 1/4 доли от квартирына каждого члена семьи.
Права дочери на долю в приватизированной 3-х комнатной квартире
Продажа приватизированной квартиры через ипотеку - возможные вопросы и проблемы
Позже она была приватизирована на каждого члена семьи.
Проблема с разменом или продажей приватизированной квартиры - что делать, если один из членов семьи отказывается согласиться?
Правила приватизации квартиры при передаче доли от одного члена семьи несовершеннолетнему - налоги и условия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут