Оформление дарения квартиры в России - вариант уменьшения налога и возможные проблемы

Вопрос №2057030 из г. Москва
опубликован 05.12.2012, 11:37

Question

Я и сестра живём за границей и вступаем сейчас в наследство в России (квартира). Для уменьшения налога с 30% до 13% рассматриваем вариант оформить дарение квартиры маме (тоже живёт за границей), с тем чтобы она подарила квартиру своему брату (иностранец, работающий в России), а он её продаст, как резидент, и переведёт нам деньги. 
1.Есть ли проблемы с таким вариантом? Например, могут ли возникнуть подозрения у государственных органов о фиктивности дарения (с целью уклонения от налога)?
2.При таком варианте только продающий квартиру дядя должен будет подавать в России налоговую декларацию, а я,сестра и мама - нет? Это делается только в начале следующего после продажи года?
3.Если продавать квартиру без дарений и платить 30% налога, то для уплаты этого налога тоже надо подавать деклагацию в начале следующего после продажи года, даже если продавцы не живут в России, не приезжали в Россию и не являются гражданами России?
4.Есть ли ещё по закону какой-либо способ уменьшить 30-типроцентный налог, кроме дарения или приезда в Россию на полгода для превращения в резидентов?

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

1. Проблемы могут быть, но маловероятны.
2. При заключении сделок следует учитывать национальное законодательство страны проживания (гражданства) одаряемого, касающееся налогообложения доходов от дарения.
3. Декларация при продаже подается в обязательном порядке в году, следующим за истекшим налоговым периодом. Кроме того, при прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению  и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах  должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации и уплачен налог.
4. Есть один способ неризиденту ничего не платить в РФ. Продать квартиру и выехать и ждать результатов. Или стать резидентом.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Я могу предоставить Вам платную консультацию, если Вы хотите.

Оформление дарения квартиры в России - вариант уменьшения налога и возможные проблемы

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Какой налог я буду платить при продаже квартиры и дачи в России

Могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже этой квартиры, если сейчас она будет оформлена через "дарение"?

Вопрос налогообложения при продаже квартиры, полученной в дар от матери

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Может быть существует другой способ получение от тёти квартиры без уплаты налога и с соблюдением вышеуказанных условий?

Налог на дарение при оформлении договора на половину квартиры зятю - стоимость и сумма налога, процедура декларирования

Оформление квартиры на себя для получения налогового возврата и последующее дарение на маму - какие налоговые последствия?

В данный момент маме пришло уведомление о необходимости заполнить декларацию.

Вопросы налогообложения при покупке и продаже половины квартиры, а также в случае дарения

Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59