Оформление дарения квартиры в России - вариант уменьшения налога и возможные проблемы

Вопрос №2057030 из г. Москва
опубликован 05.12.2012, 11:37

Я и сестра живём за границей и вступаем сейчас в наследство в России (квартира). Для уменьшения налога с 30% до 13% рассматриваем вариант оформить дарение квартиры маме (тоже живёт за границей), с тем чтобы она подарила квартиру своему брату (иностранец, работающий в России), а он её продаст, как резидент, и переведёт нам деньги.

1.Есть ли проблемы с таким вариантом? Например, могут ли возникнуть подозрения у государственных органов о фиктивности дарения (с целью уклонения от налога)?

2.При таком варианте только продающий квартиру дядя должен будет подавать в России налоговую декларацию, а я,сестра и мама - нет? Это делается только в начале следующего после продажи года?

3.Если продавать квартиру без дарений и платить 30% налога, то для уплаты этого налога тоже надо подавать деклагацию в начале следующего после продажи года, даже если продавцы не живут в России, не приезжали в Россию и не являются гражданами России?

4.Есть ли ещё по закону какой-либо способ уменьшить 30-типроцентный налог, кроме дарения или приезда в Россию на полгода для превращения в резидентов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

1. Проблемы могут быть, но маловероятны.

2. При заключении сделок следует учитывать национальное законодательство страны проживания (гражданства) одаряемого, касающееся налогообложения доходов от дарения.

3. Декларация при продаже подается в обязательном порядке в году, следующим за истекшим налоговым периодом. Кроме того, при прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации и уплачен налог.

4. Есть один способ неризиденту ничего не платить в РФ. Продать квартиру и выехать и ждать результатов. Или стать резидентом.

05.12.2012, 13:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час