Продажа половины дома и 7 соток земли наследником в 2022 году - возникнет ли налоговый платеж?

Вопрос №20572318 из г. Мурино
опубликован 22.06.2023, 17:22

Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна Дмитриевна

Юрист Тверь

4.9 1240 отзывов

Здравсвуйте, Екатерина!

Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.

Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы».

22.06.2023, 17:35

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е если я продаю за 400 тыс. руб, никакого налога от кадастровой стоимости платить не нужно?

Декларацию нужно подавать будет?

22.06.2023, 17:38

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1240 отзывов

Екатерина, в договоре купли-продажи у Вас должно быть две суммы: стоимость дома и стоимость земли. То, что Вы и землю и дом продаёте за 400 тысяч рублей, уже понятно, что стоимость дома в договоре будет меньше 70% от кадастровой стоимости. Однако, 70% от 900 000 руб. (630 000 руб.) будет менее 1 000 000 рублей.

Если общий доход от продажи жилья и участков за календарный год меньше 1 000 000 рублей, то декларацию можно не подавать. В остальных случаях нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры/дома.

22.06.2023, 17:45

Спросить юриста