В каких случаях при обращении взыскания на недвижимость регистрируется право собственности должника или взыскателя?

В соответствии ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

Согласно п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 пока право собственности должника не зарегистрировано, такой объект нельзя продать на торгах. Например, при обращении взыскания на объект незавершенного строительства.

Также пристав может обратиться в суд, чтобы принудительно зарегистрировать переход к должнику права собственности на недвижимость, когда другая сторона сделки, в результате которой это право переходит, уклоняется от регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

Регистрация права собственности взыскателя нужна, в частности, когда он по предложению пристава оставил за собой нереализованную недвижимость (п. 3 ч. 2 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).

Здравствуйте 🤝

Общий порядок обращения взыскания на недвижимость установлен Законом об исполнительном производстве. Специальные правила для заложенной недвижимости предусмотрены Законом об ипотеке.

С уважением!

В соответствии ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание