Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ардаш

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Пермь, 26.06.2023, 20:19

Владелец квартиры без договора удерживает деньги за несостоявшуюся аренду

Вопрос №20578750 из г. Краснодар
опубликован 26.06.2023, 20:19

Может ли владелец квартиры удерживать деньги без договора, ситуация такая что мы арендовал квартиру за 25.000 руб месяц, не подписывали договор, на следующий день сообщили об отказе аренды жилья, на что владелец сказал что удержит 3000 руб за моральную компенсацию.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если договора нет, то переданные деньги являются неосновательным обогащением владельца, а неосновательное обогащение должно быть возвращено Вам (ст. 1102 ГК РФ). При этом если Вы провели в квартире хотя бы день - указанное время должно быть оплачено.

Никаких "моральных компенсаций" в данном случае закон не предусматривает.

26.06.2023, 20:24

Задать вопрос юристу

Ардаш

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ!

26.06.2023, 20:28

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Это неосновательное обогащение владельца квартиры. Оно подлежит возврату вам (ст. 1102 ГК РФ).

26.06.2023, 20:22

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28882 отзывa

Здравствуйте уважаемая Ардаш!

В данном конкретном случае, действия арендодателя являются неправомерными.

Вы вправе предъявить досудебную претензию о добровольном возврате денежных средств.

В противном случае Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном взыскания денежных средств как неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ и возмещения морального вреда

Удачи вам!

26.06.2023, 20:24

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2769 отзывов

Не подписывали договор-значит не заключен договор и нет оснований для требования оплаты. Владелец не может удерживать сумму аренды по не заключенному договору. За моральной компенсацией пусть идет в суд.

Ничего Вы не должны.

26.06.2023, 20:29

Спросить юриста