Проблемы с оценкой ущерба после залития квартиры - как решить ситуацию при требованиях ответчика о независимых экспертных оценках

Вопрос №20584736 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.06.2023, 11:42

Соседи сверху дважды залили нам квартиру. Одна протечка в марте, ,другая в июле. Оценку ущерба по первой протечке не делали. Затем, в августе сделали (после двух протечек)экспертную, независимую оценку ущерба. Сейчас идёт суд и ответчик потребовал оценку ущерба по КАЖДОЙ протечке. Мотив такой: если по одной из протечек откажут в ущербе, то как считать ущерб по второй? Судья удовлетворил его ходатайство. Тогда, мой Адвокат разделил ущерб на две части, на основании материалов из Актов о залитии от УК.Однако, ответчик считает что адвокат был не вправе производить самостоятельную оценку ущерба, так как это дело независимых экспертов (Закон об оценочной деятельности) и настаивает на НЕЗАВИСИМЫХ, ЭКСПЕРТНЫХ оценках ущерба по КАЖДОЙ ПРОТЕЧКЕ. Если нам просить провести судебную экспертизу оценки ущерба по первой протечке, то эксперты могут ответить что это невозможно (как понять, что и когда подверглось ущербу?) .Тогда что? Понимаю, что нужно было делать оценку ущерба по первой протечке, а потом по второй, но уже поздно. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ягубов Владимир Александрович

Юрист Волгоград, стаж 14 лет

4.9 26 отзывов

Здравствуйте!

Не совсем понятен мотив: соседи оспаривают вину по одной из протечек? Какая причина указана в акте УК?

Никакая экспертиза, в случае одинаковой локализации залива, не сможет разделить ущерб от двух затоплений, нет таких методик. В таком случае ущерб считается исключительно по Акту УК.

Если соседи не согласны с адвокатом, то они должны предъявить свои контраргументы, либо ходатайствовать о назначении экспертизы (и оплатить ее).

Хотя вы платите деньги адвокату, который вполне мог вам все это объяснить))

29.06.2023, 11:50

Задать вопрос юристу

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

1)Соседи оспаривают вину и причину протечек. В Актах указана одна и та же причина: дефект сантехнического оборудования.

2)Соседи не согласны не только с адвокатом, но и с нарушением закона (Закон об оценочной деятельности). Право оценки ущерба принадлежит независимым экспертам (мой адвокат им не является).

3)Экспертизы по оценке ущерба (по каждой протечке) должен предоставить я.

4)Увы. Уже жалею что связался с этим адвокатом.

29.06.2023, 17:12

Спросить юриста