Как проходит проверка документов при оформлении купли-продажи через МФЦ - подробности и рекомендации

В обязательном порядке. Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента..." предусматривает, что при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются:

1) наличие всех необходимых документов;

2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя;

3) необходимость направления межведомственного запроса;

4) действительность поданных заявителем документов;

5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства;

6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти;

7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН;

8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества;

9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации).

Проверяет Росреестр.

Но если что то не так, регистрация сделки приостанавливается и вам самим надо либо устранять недостатки либо идти в суд.

А уж риэлтер точно ничего не проверяет и ни за что не отвечает

Регистрирующий орган проверяет только отсутствие препятствий к регистрации перехода права. Есть ряд проблем, с которыми вы можете столкнуться и после перехода права. Если вы хотите провести правовую экспертизу, обращайтесь к юристу, который практикует в этой области и который выдаст вам правовое заключение.

Здравствуйте!

В какой-то мере, БЕЗУСЛОВНО, да. Регистратор перехода права собственности от одного лица к другому "проверяет" сведения правоустанавливающих документов на их соответствие данным в Росреестре, наличие обременений (залог, ипотека, арест, запрет регистрационных действий) и т.д. Но Вы должны понимать, что Росреестр НЕ проверяет наличие судебных споров, не проводит проверку "цепочки" собственников и т.п. То есть. Росреестр проверяет "юридическую чистоту" перехода права на момент регистрации.