Нарушение прав граждан в отношении проведения ремонта в подъезде многоквартирного дома 1978 года. Плановый осмотр и текущий ремонт не проводились в течение 20 лет - как добиться исполнения обязательств УК

Вопрос №20600324 из г. Новосибирск
опубликован 06.07.2023, 10:24

Как добиться проведения текущего ремонта в подъезде мкд? Дом 1978 г, последний ремонт был в начале 2000-х. На мой вопрос: когда проводился последний осмотр подъезда и когда запланирован ремонт, УК ответ не дала, а ГЖИ отписались тем, что нужно провести осс и принять решение о ремонте и к тому же 1 раз в 5 лет носит рекомендательный характер! Мы регулярно платим за текущий ремонт, которого не было 20 лет! К тому же согласно п.3.2 1 и п 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.№170 периодичность ремонта не должна превышать 1 раз в 5 лет. В договоре, заключенном между мной и УК есть пункт, где сказано, что ук обязана проводить осмотры лестниц, стен на предмет выявления износа и устранения повреждений. Фактически же никто этого не делает. Дом рушится от канализации в подвале, до протекающей крыши. Как быть? Хочу обращаться в прокуратуру!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9909 отзывов

Лучший вариант обратиться в суд и потребовать

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Вы не только заставите УК выполнить обязательства, но еще и денег заработаете.

06.07.2023, 10:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту