Нарушение прав граждан в отношении проведения ремонта в подъезде многоквартирного дома 1978 года. Плановый осмотр и текущий ремонт не проводились в течение 20 лет - как добиться исполнения обязательств УК

Question

Как добиться проведения текущего ремонта в подъезде мкд? Дом 1978 г, последний ремонт был в начале 2000-х. На мой вопрос: когда проводился последний осмотр подъезда и когда запланирован ремонт, УК ответ не дала, а ГЖИ отписались тем, что нужно провести осс и принять решение о ремонте и к тому же 1 раз в 5 лет носит рекомендательный характер! Мы регулярно платим за текущий ремонт, которого не было 20 лет! К тому же согласно п.3.2 1 и п 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.№170 периодичность ремонта не должна превышать 1 раз в 5 лет. В договоре, заключенном между мной и УК есть пункт, где сказано, что ук обязана проводить осмотры лестниц, стен на предмет выявления износа и устранения повреждений. Фактически же никто этого не делает. Дом рушится от канализации в подвале, до протекающей крыши. Как быть? Хочу обращаться в прокуратуру!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Лучший вариант обратиться в суд и потребовать 1) Обязать УК выполнить текущий ремонт 2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») 3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок. 4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») 5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ) 6) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ) Вы не только заставите УК выполнить обязательства, но еще и денег заработаете.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для текущего ремонта не требуется проведение общего собрания. Он производится их средств, оплачиваемых вами ежемесячно на содержание жилья.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Куда обращаться?
Можно и в прокуратуру, но лучше в суд.

Шувалова Ольга Михайловна · Answer

Здравствуйте
необходимо обращаться в суд с требованием об обязывании УК сделать ремонт
обращайтесь - готовы помочь
контакты ниже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как преодолеть отказ ЖКХ в текущем ремонте многоквартирного дома и добиться необходимых ремонтных работ

Если квартира приватизирована но не зарегистрирована в Рег. палате, обязаны мы платить за кап ремонт дома и текущий ремонт дома?

Если квартира не приватизирована обязаны мы платить за кап ремонт дома и текущий ремонт дома.

Право жильцов многоквартирного дома оплатить текущий ремонт со спецсчета - разъяснение

УК никак не желает находить средства для проведения текущего ремонта подъездов в мкд. Ремонта не было 27 лет. Что предпринять?

Отказ в проведении ремонта подъезда многоквартирного дома после последнего капитального ремонта - правомерно ли это?

Как заставить дом управление сделать в подъезде ремонт многоквартирного дома.

Кем принимается решение о проведении текущего ремонта мкд? нужно ли решение ОСС для выполнения текущего ремонта?

Как поступить, если разрешения на увеличение площади дома не получены, но желание строить все равно есть?

Должна ли я как наниматель жилья оплачивать текущий ремонт многоквартирного дома.

Имеет ли право управляющая организация не присылать квитанции за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома?

Входит ли в капитальный ремонт многоквартирного дома ремонт лифта.

Кто устанавливает тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, собрание собственников или администрация города?

Соответствует ли действия управляющей компании по разделению расходов на текущий ремонт и управление жилыми помещениями

Как решить проблему с отказом УК выполнить текущий ремонт многоквартирного дома?

Источники финансирования текущего ремонта в новостройке при наличии гарантийного срока

Вопрос о возможности повышения и последующего снижения тарифа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома

Как вносится плата за текущий ремонт многоквартирного дома? Учитывается ли площадь квартиры?

Общее собрание жильцов рассматривает вопрос выхода из управляющей организации и выбора непосредственного способа управления

Жильцы многоквартирного дома требуют проведения текущего ремонта подъездов в соответствии с законодательством РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59