Не приватизированная квартира, распределение собственности между шестью прописанными людьми и возможное ее приватизирование

Question

Не приватизированная 3-ех комнатная квартира (60 кв м).
Шесть человек прописано. Один из них живет в другом городе лет 5.
1 - Дед, 
2 - его сын - бывший муж - платит аллименты
3 - бывшая жена сына, 
4 - 18 летний ребенок (родился в этой квартире).
5 - восьмилетний второй ребенок (родился в этой же квартире). 
6. брат, мужа - проживает в другом городе, но прописан здесь.
Жить очень сложно, постоянные конфликты. 
Может ли бывшая жена подать на раздел квартиры на себя и её детей (3 человека)? 
После раздела приватизировать свою часть?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Марина! Действующее законодательство -ЖК РФ не предусматривает возможности раздела муниципальной жилплощади. Конфликт можно решать только при наличии варианта обмена на разъезд на другую муниципальную площадь при наличии согласия всех наймодателей и органа опеки в отношении несовершеннолетнего. При отказе от обмена по этому варианту предъявляется иск в суд(ст.72 ЖК РФ).

Шаго Екатерина Александровна · Answer

Во-первых, Вам надо в судебном порядке выписывать того, кто там не проживает. Во-вторых, раздел возможен только с предоставлением Вами вариантов раздела, а таковые подобрать очень сложно, но возможно.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Нет на раздел не может, ни кто не разделит. С чсеноков

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Разделить не может никто, в том числе и бывшаяя жена . Обменять- только с подбором вариантов для всех.Кроме того. отягчается ситуация  тем. что на это  нужно на это согласие органа опеки. Задача практически не решаема
. Ищите компромиссы. 
Длительное время не проживающих без уважительных причин можно признать прекратившими право пользования через суд

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Марина, нет приватизировать часть квартиры невозможно для начала Вам необходимо всех кто там прописан и не проживает выписать через суд, а затем приватизировать и определить порядок пользования данной квартирой.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Марина!

Разделить муниципальное жилье нельзя.

Не приватизированная квартира, распределение собственности между шестью прописанными людьми и возможное ее приватизирование

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защитить квартиру от раздела после развода - правовые аспекты и советы

Как будет произведен раздел 3-комнатной квартиры по суду при наличии 5 прописанных членов семьи, проживающих в разных местах?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире.

Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка?

Существует ли возможность принудительного раздела имущества и выселения мужа из квартиры?

Как защитить права ребенка на жилье после потери супруга - история одной семьи

Как приватизировать квартиру без участия бывшей жены, прописанной в ней

В случае смерти мужа при оформлении его квартиры на жену нужно ли согласие сыновей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59