Могу ли я продать свою часть бабушке или оформить дарственную на нее без согласия остальных владельцев?
опубликован 07.12.2012, 12:21
Наш дом разделен на 4 человек: я, моя бабушка, мой брат по маме и его отец (мне чужой человек). Могу ли я продать свою часть бабушке или оформить дарственную на нее без согласия остальных владельцев? И как это вообще лучше сделать? Сложилась такая ситуация, что мне срочно нужно избавиться от этой части дома. Когда я планировала продать часть отцу брата, сказали что нужно согласие брата, на то, что он не против, что он сам на покупку этой части не претендует.
Продать нет-подарить можете.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Наталия, здравствуйте! Согласие сособственников не требуется ни при продаже, ни при дарении. Но при возмездном отчуждении у сособственников есть преимущественное право покупки. То есть, если Вы решите продавать свою долю в праве собственности на дом, то обязаны уведомить сособственников о продаже. И если в течение одного месяца со дня вручения им уведомления он не купят Вашу долю, откажутся или не ответят - Вы можете продать лдюбому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Это касается только тех случаев, когда доля продается, именно, ПОСТОРОННЕМУ лицу (не сособственнику).
Если доля продается сособственнику, то преимущественное право покупки у остальных сособственников отсутствует. Вы просто заключаете сделку купли-продажи с сосбственником.
Так как бабушка является сособственником дома, то вы можете продать ей свою долю в праве на дом, не уведомляя остальных сособственников.
Также Вы можете подарить ей свою долю, если не планируете получить с нее деньги. Уведомлять сособственников также не требуется. Если бабушка родная, то платить налог она не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спор о наследстве - брат отца не хочет оформлять дом, а инвалид после инсульта пытается сохранить его часть
Какое право имеет ребенок на наследство от бабушки, если квартира приватизирована на 3 собственника
Возможно ли продать большую часть земли дома, находящегося в долевой собственности, без согласия некоторых прописанных в доме лиц?
Как оформить часть дома на ребенка или на себя без согласия матери?
Как продать дом, если один из наследников не оформил свою долю в собственность?
Конфликт вокруг наследованного дома - могут ли жена и дочери продать его без согласия брата?
Можно ли оформить сейчас ту часть земли на моего отца без суда и без вступления в наследство?
Каким образом я могу в данной ситуации зарегистрировать жену и новорожденного ребенка.
Как предотвратить передачу квартиры алкоголичке через опеку над несовершеннолетним сыном брата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут