Могу ли я продать свою часть бабушке или оформить дарственную на нее без согласия остальных владельцев?

Вопрос №2061801 из г. Тамбов
опубликован 07.12.2012, 12:21

Question

Наш дом разделен на 4 человек: я, моя бабушка, мой брат по маме и его отец (мне чужой человек). Могу ли я продать свою часть бабушке или оформить дарственную на нее без согласия остальных владельцев? И как это вообще лучше сделать? Сложилась такая ситуация, что мне срочно нужно избавиться от этой части дома. Когда я планировала продать часть отцу брата, сказали что нужно согласие брата, на то, что он не против, что он сам на покупку этой части не претендует.

Юнюшкин Михаил Иванович · Accepted Answer

Продать нет-подарить можете.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталия, здравствуйте! Согласие сособственников не требуется ни при продаже, ни при дарении. Но при возмездном отчуждении у сособственников есть преимущественное право покупки. То есть, если Вы решите продавать свою долю в праве собственности на дом, то обязаны уведомить сособственников о продаже. И если в течение одного месяца со дня вручения им уведомления он не купят Вашу долю, откажутся или не ответят - Вы можете продать лдюбому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Это касается только тех случаев, когда доля продается, именно, ПОСТОРОННЕМУ лицу (не сособственнику).
Если доля продается сособственнику, то преимущественное право покупки у остальных сособственников отсутствует. Вы просто заключаете сделку купли-продажи с сосбственником.
Так как бабушка является сособственником дома, то вы можете продать ей свою долю в праве на дом, не уведомляя остальных сособственников.
Также Вы можете подарить ей свою долю, если не планируете получить с нее деньги. Уведомлять сособственников также не требуется. Если бабушка родная, то платить налог она не будет.

С уважением,
Харченко О.В.

Могу ли я продать свою часть бабушке или оформить дарственную на нее без согласия остальных владельцев?

Похожие вопросы

Можно ли купить часть дома у брата мамы и оформить ее на себя, а оставшуюся часть оформить как дарственную?

Спор о наследстве - брат отца не хочет оформлять дом, а инвалид после инсульта пытается сохранить его часть

Какое право имеет ребенок на наследство от бабушки, если квартира приватизирована на 3 собственника

Возможно ли продать большую часть земли дома, находящегося в долевой собственности, без согласия некоторых прописанных в доме лиц?

Как оформить часть дома на ребенка или на себя без согласия матери?

Как продать дом, если один из наследников не оформил свою долю в собственность?

Конфликт вокруг наследованного дома - могут ли жена и дочери продать его без согласия брата?

Можно ли оформить сейчас ту часть земли на моего отца без суда и без вступления в наследство?

Каким образом я могу в данной ситуации зарегистрировать жену и новорожденного ребенка.

Как предотвратить передачу квартиры алкоголичке через опеку над несовершеннолетним сыном брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59