Как перевести нежилой дом в жилой статус, несмотря на препятствия со стороны земельного участка и органов власти?

Вопрос №20619516 из г. Пермь
опубликован 14.07.2023, 15:53

Как можно перевести нежилой до в жилой, если наш земельный участок перевели в Ж-3, ранее был землёй для ведения садоводства и на нем построен дом в 2008 году. В 2017 проведено межевание, техплана нет, мы подали заявление в администрацию с заключением нам было отказано, что дом не соответствует расположению нет 3 метров от соседей и находится в органной зоне ВЛ. В сетях было отказано. Есть ли вариант перевода дома

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1763 отзывa

Давайте так рассуждать. По личному опыту могу сказать, что нарушение отступов построенного дома от границ земельного участка (в данном случае вашего) является основанием для отказа в госудаственной регистрации права в отношении него и администрация муниципального образования выдаст вам уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Тема с охранной зоной воздушной ЛЭП вами не раскрыта в вопросе. У вас только надежда на решение вашей проблемы в судебном порядке. Нарушение отступов от границ ЗУ как правило преодолимо в таких случаях если соседи не будут возражать. А вот нарушение охранной зоны ЛЭП если она зафиксирована в ЕГРН как обременение ЗУ где строительство запрещено это уже серьёзная проблема. Как-то, так. Выбор только за вами. По факту надо видеть все документы и задать вам много уточняющих вопросов, чтобы дать достоверный ответ.

14.07.2023, 23:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Салимов Руслан Рафхатович

Юрист из города Кукмор, стаж 16 лет

4.9 2091 отзыв

Добрый день Ирина, при получении отказа от госорганов Вы получаете право обжаловать отказы в суде. Но для обращения в суд я бы рекомендовал обговорить все вопросы с юристом и просчитать риски и соответственно перспективу. При высокой вероятности выигрыша обращайтесь в суд если же процент менее 50% то рискованно на мой взгляд. Удачи Вам.

14.07.2023, 15:58

Спросить юриста