Может ли собственник продать только часть своей невыделенной доли квартиры?
Вопрос №20623827
из г. Пятигорск
опубликован 17.07.2023, 04:51
опубликован 17.07.2023, 04:51
Может ли собственник продать только часть своей невыделенной доли квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В принципе, можно. Как собственник, Вы праве распоряжаться своей долей по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Однако, есть нюансы. В частности, как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, в отдельных случаях, собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Если простыми словами, при разделении Вашей доли, вновь образованные доли (та, которую намерены продать и та, которая останется у Вас) должны составлять не менее 6 кв.м. каждая.
17.07.2023, 04:56
Оценка автора вопроса:
Отличный ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли бывший муж подарить своей новой жене часть своей невыделенной доли в разделе квартиры с двумя собственниками?
Документы для оформления договора дарения части невыделенной доли квартиры с участием несовершеннолетних детей
Как подарить невыделенную долю дома постороннему лицу и что делать с землей - вопросы оценки и порядка пользования
Как подарить часть своей квартиры сыну без согласия супруга и со всеми жильцами?
Как прописать ребенка на квартиру без согласия супруга при наличии двух собственников и невыделенной доли
Можно ли продать невыделенную часть дома на своем участке?
Продажа невыделенной доли в праве собственности квартиры - возможные риски и способы защиты
Может ли собственник жилья, владеющий невыделенной долей квартиры
Как не допустить продажи невЫделенной доли в частном доме,4 собственника по 1/4 доли у каждого.
Конфликт между собственниками магазина - что произойдет дальше?
Как оформить доверенность на продажу невыделенной доли в приватизированной квартире при общей долевой собственности?
Способ получения наследства при отсутствии выделенных долей в приватизированной квартире
Чем опасно и опасно ли покупка невыделенной доли в коммунальной квартире. Спасибо.
Незаконность договора купли-продажи невыделенной доли в праве на квартиру
Влияет ли постройка дома на своей доле участка на права собственности в совместном доме?
Оформление отказа от невыделенной доли собственности в пользу других сособственников.
Покупка невыделенной доли жилого дома
Представитель ответчика угрожает продажей невыделенной доли - истец боится продолжения судебного процесса
Как рассчитывается стоимость невыделенной доли участка ИЖС в Лисьем Носу (Санкт-Петербург)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут