Может ли собственник продать только часть своей невыделенной доли квартиры?
Вопрос №20623827
из г. Пятигорск
опубликован 17.07.2023, 04:51
опубликован 17.07.2023, 04:51
Может ли собственник продать только часть своей невыделенной доли квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В принципе, можно. Как собственник, Вы праве распоряжаться своей долей по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Однако, есть нюансы. В частности, как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, в отдельных случаях, собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Если простыми словами, при разделении Вашей доли, вновь образованные доли (та, которую намерены продать и та, которая останется у Вас) должны составлять не менее 6 кв.м. каждая.
17.07.2023, 04:56
Оценка автора вопроса:
Отличный ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
49
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
443
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли бывший муж подарить своей новой жене часть своей невыделенной доли в разделе квартиры с двумя собственниками?
Документы для оформления договора дарения части невыделенной доли квартиры с участием несовершеннолетних детей
Как подарить невыделенную долю дома постороннему лицу и что делать с землей - вопросы оценки и порядка пользования
Как подарить часть своей квартиры сыну без согласия супруга и со всеми жильцами?
Как прописать ребенка на квартиру без согласия супруга при наличии двух собственников и невыделенной доли
Можно ли продать невыделенную часть дома на своем участке?
Продажа невыделенной доли в праве собственности квартиры - возможные риски и способы защиты
Может ли собственник жилья, владеющий невыделенной долей квартиры
Как не допустить продажи невЫделенной доли в частном доме,4 собственника по 1/4 доли у каждого.
Конфликт между собственниками магазина - что произойдет дальше?
Как оформить доверенность на продажу невыделенной доли в приватизированной квартире при общей долевой собственности?
Способ получения наследства при отсутствии выделенных долей в приватизированной квартире
Чем опасно и опасно ли покупка невыделенной доли в коммунальной квартире. Спасибо.
Незаконность договора купли-продажи невыделенной доли в праве на квартиру
Влияет ли постройка дома на своей доле участка на права собственности в совместном доме?
Оформление отказа от невыделенной доли собственности в пользу других сособственников.
Покупка невыделенной доли жилого дома
Представитель ответчика угрожает продажей невыделенной доли - истец боится продолжения судебного процесса
Как рассчитывается стоимость невыделенной доли участка ИЖС в Лисьем Носу (Санкт-Петербург)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут