Как получить арендную плату за умерших родителей при оформлении наследства - история незнания права и способы решения

Вопрос №20625686 из г. Орёл
опубликован 17.07.2023, 22:09

При оформлении наследства после смерти своих родителей гражданин не знал и не мог знать о своем праве получать арендную плату за умерших родителей и только узнал через 5 лет, как ему поступить.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казак Анатолий

Юрист Новосибирск

5.0 524 отзывa

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, если нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство на какое-либо имущество (например, гараж, квартиру, автомобиль и т.д.), принадлежавшее наследодателю, то к вам перейдут и права наследодателя по договору аренды земельного участка.

После этого в судебном порядке решение вопроса по арендной плате.

17.07.2023, 22:21

Если наследник получил все документы, т.е. свидетельство о наследстве и свидетельство о гос. регистрации, не знал и не мог знать что должен был получать в том числе за умерших родителей, а узнал только через 5 ( пять ) лет имеет ли он право через сУД потребовать это от арендатора ?

Задать вопрос юристу