Ипотека в некомерческой организации - нужны советы по разделу имущества в многодетной семье

Очень нужен совет профессионалов. Ипотека в некомерческой организации льготная на многодетную семью дали 14 лет назад, дети по тем нормам не включались в ипотеку, два собственника супруги. После получения ипотеки супруг устно от выплат сразу отказался из семьи ушел. Внесён уже после развода в ипотеку материнский капитал. Прошло 13 лет и второй собственник бывший супруг клятвено обещавший переоформить долю на детей, не переоформил и вспомнил о жилье. Фонд жилищный на заявления о нерадивом собственнике давал много лет отписки, что платежи за шифрованы, им не видно кто платит, имущество совместное, если не платит один, обязана платить супруга, развод не повод для изменения договора, при заключении договора данные обстоятельства должны были предугадать оснований нет. Подали на раздел имущества, выделили доли троим детям согласно внесённому материнскому капиталу мизерные получились и остальное поровну между бывшими супругами разделили, с бывшего супруга, который лишён уже к тому времени родительских прав, приличный долг по алиментам, взыскали долг по ипотеке по сохранившимся платежам, у него нет ни одной квитанции об оплате. По факту взял ипотеку, но платить и не собирался, но Фонд никак не реагирует на данный факт по сути мошенничества с его стороны и обогащения за счет второго собственника. Еще и долгов несколько миллионов у данного супружника оказалось и жилье было еще одно, забрали за долги и оно прописалось в совместное жилье, 13 лет не был прописан, за его долги на ипотечную квартиру приставы обременение сделали. Итог доли выделены, но договор ипотеки Фонд жилищный отказался менять, якобы оформите в Росстеестре доли, было 2 собственника, стало. Оформили 3 собственника, я и два ребёнка, третий уже в браке и живет в другом городе, а бывший супруг отказался переоформлять, еще и арест на квартире... И это пройдено, долю оформил. Получилось у него почти полквартиры более 38 квадратов, у меня с детьми на 4 человек 46.Он категорически против платить ипотеку и квартплату якобы в квартире не проживал и не проживает, но прописан с осени 2022 г. Взыскать половину ипотеки, как мне Фонд отписыаается решение якобы вопроса, невозможно, у него долг по алиментам около полмиллиона, кроме этого долгов по кредитам еще пара миллионов, в переоформлении договора ипотеки отказали, исключить его из собствеников тоже. Мне предложили в одностороннем порядке рассрочку на полгода по ипотеке, при этом уведомила Фонд, что после административного наказания за неуплату алиментов второй собственик официально трудоустрился и в состоянии участвовать в оплате ипотеки, на что получила ответ из Фонда жилищного, что они с ним связались и он им сказал, что пока платить не может, поэтому обязана я одна при решении суда, что в квартире 5 собственников платить и дальше одна ипотеку. НО якобы согласны пойти на уступки, если все 5 собственников напишут заявление на изменение договора по ипотеке. Фонд давая такой ответ на все мои заявления к ним многочисленные за много лет, отлично в курсе ситуации, что взыскать ничего невозможно, что второй собственик никогда ипотеку и квартплату не платил и сейчас предолжает не платить и за 14 лет ему за это никакого наказания не было и так понимаю и невозможно наказать, взыскать его долю ипотеки и квадраты, но при его долгах и зарплате в размере прожиточного минимума, а до этого он был самозанятым и платил алименты по 200 рублей раз в 2 месяца и мне приставы говорили нет в стране минимального размера алиментов претензий нет к должнику))) Но после заявления в прокуратуру привлекли к административному наказанию и стал официально работать уже с доходом в прожиточный минимум) Подала в суд на раздел счетов по оплате коммунальных платежей, счета разделили. Платить еще 6 лет ипотеку не вижу смысла, получается второй собственик никак не участвует половина квартиры практически его будет, учитывая его долги взыскивать с него что либо бесполезно, договор ипотеки Фонд жилищный, где взята ипотека отказывается менять, так как понимают, что он платить не будет при разделе счетов... Мне даже просто отказаться тоже оказывается нет отказа от ипотеки, только прекратить платить и ее продадут по низкой цене, а если что и останется, ипотека совместная за долги бывшего супруга списать могут остатки, еще и кредитная история будет плохая мне банки другую ипотеку не дадут. Ладно эти годы как говорится жилье было ипотека льготная, прописка, дети растут, 8 лет бывший супруг про нас не вспоминал, а сейчас платить он не хочет как и раньше, но стал требовать предоставить ему право совместно с нами проживать в квартире... Зная этого человека, он будет пользоваться всем нашим в квартире, электричество, вода, интетнет, мебель, посуда... У него на данный момент ничего нет, снимает жилье, три года назад уволен с постоянной работы по статье, служебное жилье забрали... Получается человек не очень хороший человек и скандальный, и выпить любит, и руки может распустить, и постоянно унизить пытается, ещё намеки интимного характера пошли с его стороны, а он нам реально противен за год 12 судебных заседаний, он занял позицию, что ему и так хорошо и все, Фонд жилищный тоже занял позицию, что ему тоже так хорошо, а у меня дети и получается жилье 84 кв. м государство дало на 5 человек, а по факту они никаких прав то и не имели и по сути и не имеют. Вот такая история о том, как у нас законы вроде детей защищают, а по факту вот такая ситуация. Возможно кто-то подскажет варианты решения. Конечно можно выплатить ипотеку и потом продать свою долю это наверно единственный вариант получить хоть какие-то копейки и разрубить эту ситуацию. А пока подать на определение права пользования жильем... Но это надо столько времени, сил и денежег, что уже и не знаешь, а есть ли смысл)))) Заранее огромное спасибо за советы.