Почему необходимость соблюдения норм площади при вселении супруга может быть обоснованной? И как это регламентируется?

Здравствуйте Наталья Владимировна!

Вам отказали только по одной причине, если при вселении супруга на занимаемую Вами жилую площадь, учетная норма, установленная п.2 Решения Хабаровской городской Думы от 19 июля 2005 года N 109 О муниципальном жилищном фонде городского округа «Город Хабаровск»

в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека, для определения-уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Т.е., при вселении супруга Ваша учетная площадь становится менее 12 квадратных метров на человека и Вы получаете право встать на очередь в качестве нуждающихся

У Вас есть право подачи административного искового заявления в суд по ст.218 КАС РФ для обжалования этого решения

Наталья Владимировна, здравствуйте 🤝

Отказ не правомерен, поскольку Вы уже приняты на учет и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то статья 70 ЖК РФ здесь не применима

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы."

———————

Кроме того, вселение и постановка на регистрационный учет это разные юридические действия.

Отмечу, что согласно статьи 31 ЖК РФ

члену семьи собственника жилого помещения право пользования этим помещением может быть предоставлено наравне с собственником и согласия второго собственника не требуется.

1. К членам семьи собственника жилого помещения

относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом

помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие

родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные

граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены

собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют

право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное

не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи

собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по

назначению, обеспечивать его сохранность.

С уважением, Дарья

Здравствуйте. Решение Верховного Суда РФ от 16 января 2008 г. «О признании недействующим подпункта „а“ пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденное постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. »., в котором ВС РФ признал недействующей и не подлежащей применению отдельную норму Правил пользования жилыми помещениями в той мере, в которой она требует согласия (в письменной форме) наймодателя на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, детей и родителей.

Как указал ВС РФ, оспариваемое положение Правил противоречит Жилищному кодексу РФ и нарушает жилищные права граждан.

А кто говорит? Болтуны и невежды?

Норму ст. 70 ЖК РФ никто не отменял, и муниципалитет не позволяет перенаселять жильё, предоставленное по договору социального найма.

В суд можете сходить и проверить...

Здравствуйте Наталья Владимировна!

Отказ конечно не правомерен, тем более что вы уже нуждающиеся.

Подавайте административное исковое заявление и обжалуйте этот отказ.

Мнение Пленума Верховного суда, о том, что наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи вселить в занимаемое им жилое помещение лишь своего супруга, детей и родителей. И о том, что никакого согласия наймодателя для этого не требуется. А так же не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.

Решение суда принято с учетом норм ст. 69 ЖК РФ, ст. 70 ЖК РФ, ст. 194 ГПК РФ, ст. 198 ГПК РФ.

Решение Верховного Суда РФ от 16 января 2008 г. «О признании недействующим подпункта „а“ пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденное постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. ».,

Мнение Пленума Верховного суда, о том, что наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи вселить в занимаемое им жилое помещение лишь своего супруга, детей и родителей. И о том, что никакого согласия наймодателя для этого не требуется. А так же не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.

Решение суда принято с учетом норм ст. 69 ЖК РФ, ст. 70 ЖК РФ, ст. 194 ГПК РФ, ст. 198 ГПК РФ.

Решение Верховного Суда РФ от 16 января 2008 г. «О признании недействующим подпункта „а“ пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденное постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. ».,

Отказ не правомерен, подавайте административное исковое заявление.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! Это способ борьбы с "резиновыми" квартирами (ст.70 Жилищного кодекса РФ). И если после вселения будет меньше учетной нормы на человека, то наймодатель вправе отказать во вселении еще одного человека.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.