Относятся ли окна к элементам конструктива здания и возможность истребования замены окон с дефектным стеклопакетом по гарантии согласно законодательству РФ

Добрый день.

Согласно п. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом гарантийный срок на дефекты оконных конструкций должен быть не менее 5 лет. Вам необходимо подготовить претензию в адрес застройщика с требованием устранения дефектов оконных конструкций или компенсации стоимости устранения. Предварительно лучше провести досудебную строительно-техническую экспертизу. Если требования претензии удовлетворены не будут, необходимо обращаться в суд с иском.

Про строительные недостатки, в том числе оконных конструкций, можете прочитать в моей статье www.9111.ru