Как поступить, если при продаже дома раскрылось, что он находится вблизи объекта культурного наследия и не предоставляется возможность строительства на своем участке, несмотря на наличие проблем с нашим домом?
Вопрос №20631339
из г. Нижний Новгород
опубликован 20.07.2023, 14:54
опубликован 20.07.2023, 14:54
При продаже дома, выяснилось, что он находится в радиусе 1.5 км от дома культурного наследия и строится на нашем участке нельзя, хотя наш дом уже скоро рухнет, что нам делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете попробовать расторгнуть сделку в судебном порядке на основании ст.450 гк рФ.
20.07.2023, 15:11
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Учитывая сложившуюся ситуацию, вы вправе воспользоваться положениями ст.450 Гражданского кодекса РФ и инициировать расторжение договора купли-продажи с последующим возвратом денежных средств. Однако при этом прежде необходимо досконально изучить договор и иные документы и факты, причастные к его заключению.
20.07.2023, 14:56
Разобраться с вопросом о возможном строительстве направив уведомления в администрацию о том что вы планируете строиться параметры строительства если будет отказ согласование иск суд о расторжении договора купли-продажи земельного участка и дома взыскание денежных средств
20.07.2023, 15:03
Здравствуйте, Мария!
Бывает, что на участок наложены обременения агентством воздушного транспорта (Росавиация) или управлением культурным наследием, которые прописаны в градостроительном плане. В таком случае строительство объекта необходимо согласовать с организацией, которая наложила обременение. Для начала нужно составить заявление с ксерокопией ГПЗУ и направить его в орган, отвечающий за согласования по этим обременениям.
20.07.2023, 15:06
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если комната в историческом многоквартирном доме находится в ужасном состоянии и УК отказывается продавать
Нужно ли получать справки о наличии объекта культурного наследия при продаже квартиры в таком доме?
Будут ли устройство проезда и парковки в объекте культурного наследия объектами капитального строительства?
Право на бесплатный ремонт аварийной веранды для жильцов дома культурного наследия при оплате налога за капитальный ремонт
Спор о капитальном ремонте в доме, являющемся объектом культурного наследия
Строительство дома на участке на реке Ить - вопрос о попадании в зону охраняемого объекта культурного наследия
Как обойти препону при строительстве жилья на участке в зоне объекта культурного наследия?
Какую сумму должна выделять администрация города на реставрацию дома культурного наследия?
Получение статуса объекта культурного наследия и его влияние на земельный участок под дачное строительство и построенный дом
Как продать земельный участок в зоне объекта культурного наследия с ограничениями использования?
Как изменить планировку здания или назначение земельного участка в зоне охраны объекта культурного наследия
Как выяснить причину возгорания объекта культурного наследия - обращение в МЧС и возможности получения информации.
Дом построен на участке ИЖС, оказавшемся в красной зоне объекта культурного наследия - как решить проблему?
Новый собственник ИЖС-участка столкнулся с препятствием в строительстве из-за границ объекта культурного наследия - что делать?
Как получить официальное разрешение для узаконивания перепланировки здания объекта культурного наследия при наличии
Г.Севастополь, кв. в доме культурного наследия, собирают документы собственников для ремонта крыши.
Перевод здания в тип многоквартирный дом - порядок действий и регулирующие НПА при наличии статуса объекта культурного наследия
Требуется ли согласование проектной документации на перепланировку с Министерством культуры при наличии соседнего
Возможно ли изъятие земельного участка с жилым домом на объекте культурного наследия федерального значения и какие
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут