Как выселить бывших собственников с придомовой территории?

Question

У меня в собственности с женой и детьми квартира усадебного типа на 2=х хозяев (по 1/4). Имеется также и прилегающий огороженный участок относящийся к нашей квартире. Но участок не оформлен нами, имеются св-ва о госрегистрации права только на квартире, то есть участок муниципальный. В квартире проживают бывшие собственники, которые продали нам её и отказываются выселяться. По решению суда мы их сняли с рег. учета и добились выселения без предоставления другого жилого помещения. Выселение на следующей неделе, однако те кто там живут заявили, что с участка они не уйдут, загонят туда машину и будут в ней жить, выпустят собак на двор и как мы будем проходить ко входу в квартиру - это наши проблемы. Пристав сказала что не имеет права выселять их с участка за ворота, т.к. решение суда только на квартиру. Прав ли пристав и что нам делать в данной ситуации чтобы выселить их со двора? На оформление земли требуется время и потом снова в суд подавать что-ли на выселение с нашего двора (то есть с прилегающей придомовой территории). Это длительно, а нам сейчас проживать негде и в купленную квартиру мы по сути зайти не можем. Заранее спасибо! С уважением, Александр.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр.

По моему скромному мнению, пристав не права.

Дело в том, что по земельному кодексу (п.1 ст. 35 ЗК РФ) При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, бывшие владельцы утратили право пользование земельным участком на котором расположен дом. Вы же его приобрели. Если же бывшие владельцы будут препятствовать Вам использовать земельный участок и сами занимать его, Вы вправе не только обратиться в суд, но и в полицию, прокуратуру, и т.д.

www.consultant.ru

Как выселить бывших собственников с придомовой территории?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Суд вынес решение о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением и выселении его.

Вопрос о возможности отмены решения районного суда Московским городским судом на основании ошибки в указании номера квартиры

Если подать в суд на принудительное выселение, то такой процесс данного человека вполне устраивает.

Истец получил признание утратившими право на жилое помещение, но как быть с выселением - нужно ли подавать отдельный иск?

Позже по моему иску суд присудил мне 1/2 доли квартиры.

Как обеспечить исполнение решения суда о выселении бывших собственников при продаже квартиры?

Законно ли принудительное выселение неходящего пенсионера если ему негде больше жить?

Особенности процедуры выселения после решения суда о признании прекратившими право пользования квартиры

Проблемы с выселением бывших собственников - что нужно знать после решения суда?

Как выселиться в случае игнорирования решения суда о прекращении права пользования жилым помещением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59