Право собственности и продажа квартиры - можно ли избежать налога после 5 лет с момента покупки по ДДУ?

Вопрос №20635629 из г. Казань
опубликован 22.07.2023, 20:28

В июне 2019 году заключили дду на квартиру (сумма была уплачена полностью). Получили ключи в 2022. Квартиру в собственность не оформляли. В июне 2024 года хотим вступить в право собственности и сразу продать её . Можно ли не платить налог (13%) т.к прошло уже 5 лет с момента покупки квартиры по дду?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Здравствуйте!

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности, по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с указанным договором. При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

www.garant.ru В Вашем случае отсчёт срока начнется после внесения полной оплаты по ДДУ, то есть с 2019 г., а не с момента ввода дома в эксплуатация или передачи квартиры Вам по акту приема-передачи.

22.07.2023, 20:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63234 отзывa

Не с момента покупки, а с момент регистрации пять лет считается. Вы сами себя обхитрили, увы.

22.07.2023, 20:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право собственности и продажа квартиры - можно ли избежать налога после 5 лет с момента покупки по ДДУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы