Куда обратиться в случае продажи жилплощади. Продали дом под мат. капитал без согласия несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос №20643198
из г. Челябинск
опубликован 26.07.2023, 15:19
опубликован 26.07.2023, 15:19
Куда обратиться в случае продажи жилплощади. Продали дом под мат. капитал без согласия несовершеннолетнего ребенка.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
А продать жилье, частично принадлежащее несовершеннолетнему, можно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК). Даже если их доля в праве собственности незначительна. Выдают такое разрешение только при условии, что жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшаться. Другими словами, сделку одобрят только если ребенок в итоге получит равноценную долю в новой квартире, а в идеале – улучшенное жилье. Главное, чтобы не хуже» и «не меньше». И одного лишь обязательства сделать это в будущем органам опеки может быть мало. В практике есть случаи, когда продажу детской доли разрешали лишь после оформления в собственность ребенка доли в новой квартире, а также регистрации его по новому адресу! В других случаях, наоборот, суды считают достаточным одного лишь предварительного договора дарения на покупаемое в будущем жилье (решение Юргинского городского № 2-1760/2011 от 28.09.2011). Все это говорит о большом разбросе позиций государственных органов, как и о том, что вопрос продажи такой квартиры нужно согласовывать с органами опеки еще до подачи заявления на выдачу разрешения. Но об этом позже.
26.07.2023, 15:19
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день!
Уточните, доля ребенку выделялась в доме?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
26.07.2023, 15:19
Здравствуйте. А как сделку зарегистрировали? Обратитесь в органы опеки
26.07.2023, 15:20
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Если в этом доме была доля ребенка, то можно обратиться в суд за признанием договора недействительным или в органы опеки. Если доли не было, то согласие на продажу дома не требуется.
26.07.2023, 17:52
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я продать дом под материнский капитал, если этот дом был куплен предыдущими хозяевами под материнский капитал?
Займ под материнский под материнский капитал, г. Воронеж
Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?
Как приобрести отдельный дом под материнский капитал, когда у меня уже есть половина дома в собственности
Купила дом под материнский капитал по кадастровой стоимости 250 тысяч рублей а мне его продали под материнский капитал.
Хачу купить дом под мат капитал, но дом собствиник пакупал его тожы под мат капитал.
Покупка дома в городе с использованием материнского капитала, имея землю без права собственности - возможно ли это?
Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.
Может ли собственница продать дом, приобретенный с использованием материнского капитала, четыре года назад?
Можно ли купить дом под мат капитал, если он приобретался также под мат капитал?
Покупатели грозят судом после обнаружения проблем с домом, проданным под материнский капитал
Как действовать, если брат и сестра продали дом под маткапитал, но деньги не были перечислены пенсионным фондом
Продали дом под материнский капитал, покупатель видел дом и ему понравился, а теперь говорит что хочет вернуть деньги, что делать?
Мы продали дом под материнский капитал, но покупатели не выплатили нам деньги, ожидание займа и его суть
Я хочу продать дом под мат капитал но ребенку нет 3 лет когда я получу деньги с продажи дома.
Продали дом под материнский капитал, покупатели живут в доме уже 6 месяцев, теперь хотят признать сделку не действительной.
Доплату по жилплощади под материнский капитал не могут выплатить - что ожидать от суда?
Могу ли я купить у свекрови часть дома под мат капитал, если у неё уже покупали под мат капитал.
Что делать если мне продали дом, под материнский капитал. А он оказался в аварийном состоянии? Без опекунского участия.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут