Возможен ли возврат 13% при строительстве нового дома через 5 лет?

Вопрос №20643593 из г. Барнаул
опубликован 26.07.2023, 18:24

Я купила дом, частный с участком, по докам, но дом сгоревший, планирую строить другой, если я буду строить лет 5, смогу ли я потом подать на возврат 13%, ограничены ли сроки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

Сможете только если вы по Росреестр прекратите право собственности на сгоревшее имущество снимите с учёта подадите уведомлении вернее о строительстве нового дома

26.07.2023, 19:09

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Дмитрий Остер

Пользователь

5.0 520 отзывов

Да, вы можете оформить возмещение НДФЛ, потому что имущественный возврат не имеет срока давности. Но вернуть получится налог, уплаченный только за последние 3 года.

Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком — это имущественная льгота, которая регулируется ст. 220 НК РФ.

Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ): в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН; имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

В том случае если вы хотите приобрести земельный участок для жилищного строительства, вычет вы сможете заявить только после того, как построите дом и зарегистрируете право собственности на него в органах Росреестра (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона N 360-ФЗ).

26.07.2023, 18:31

Спросить юриста