УК требует собственников взять займ на ремонт крыши в МКД - правомерное давление или шантаж?

Вопрос №20645986 из г. Кострома
опубликован 27.07.2023, 23:08

УК настаивает взять займ на недостающую сумму на ремонт крыши в МКД, говоря о том, что если крыша протечёт у нас в доме отключат газ и свет, , разве это не шантаж, правомерно ли это давление на собственников? При этом сметы никто в глаза не видел, а сумма 2,5 миллиона не достающая, от 5,5 миллиона! Дом хрущёвка четырёх подъездная, пятиэтажная. Спасибо

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Вопрос об источниках ремонта должны решать собственники помещений в суд на общем собрании. Источником финансирования ремонта могут быть средства взносов на капитальный ремонт, либо заёмные средства. Смету также утверждает общее собрание (ст. 44 ЖК РФ).

27.07.2023, 23:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Здравствуйте, Дария!

Какой займ? Что за глупость?

Пишите на УК жалобу в Прокуратуру.

С Уважением!

27.07.2023, 23:09

Спасибо

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Дария. УК не имеет право требовать от вас оформления займа. Обратитесь с жалобами на УК в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, в прокуратуру РФ, а также в суд.

27.07.2023, 23:12

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10056 отзывов

Конечно шантаж. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

• «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».

28.07.2023, 08:37