Стоит ли покупать дачный участок без домика, если земля находится в собственности и есть блочный домик на фундаменте?

Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.

Дом не оформлен, значит документов на него нет.

ожно предположить, что у дома есть проект. Хотя это маловероятно. Этот документ юридической значимости не имеет, но в будущем может не раз пригодиться.

Правильно оформить договор купли-продажи земельного участка. Дополнительно заручиться всякими согласиями (если собственность даже на несуществующий дом просматривается совместная).

Использовать различные варианты относительно безопасных взаиморасчетов.

В зависимости от ряда факторов можно рассмотреть два основных варианта:

1. Забронировать объект, внеся продавцу задаток с условием, что продавец оформит дом в собственность. Оформление дома в СНТ простая процедура и займет не более 4-5 недель. После оформления документов на дом вы сможете осуществить сделку купли-продажи объекта, и купите по документам и участок и дом.

2. Если объект ликвидный и интересный, и есть шанс, что он может "уйти" - нужно покупать как есть. Но, в такой сделке есть несколько нюансов. В частности, важно убедиться в отсутствии факторов, препятствующих регистрации дома на этом участке, и правильно оформить дополнительный комплект документов, чтобы в нем было обязательно указано, что помимо участка вы приобретаете еще и дом. А при проведении расчетов, предусмотреть, что получение денег продавцом возможно только после подписания Вами акта приема-передачи объекта.

Или же домик предполагается разобрать и перевезти))))

Можно и купить, если земля вам приглянулась Просто в договоре купли продажи стст 549-551 ГК РФ не нужно указывать это дом а указывать только землю

В целом если земля под домом в собственности проблем не будет. В дальнейшем вам будет необходимо сделать кадастровые работы по земельному участку и план дома, далее подать эти документы через МФЦ для оформления

Решать только вам. Особенности дачной амнистии http://duma.gov.ru/news/54361/