Как правильно оформить покупку дома в деревне с участком, если дом не оформлен в собственность и нет межевания? Как составить правильную доверенность и какие действия нужно предпринять с земельным участком?

Расскажет всё нотариусу, он сделает доверенность именно под вас.

А кто и как может сделать Вам доверенность, если нет права собственности?

Вряд ли нотариус сделает доверенность от умершего.

Вам потребуются полномочия с обращением в разные инстанции (Администрацию, БТИ,Росреестр), регистрацию права собственности, постановка на кадастровый учет, возможно обращение в суд. Все можно сделать параллельно, а далее уже после регистрации прав вы сможете с продавцом сделку заключить.

Начинать нужно с категорического отказа от такой сомнительной сделки и затем искать другие варианты.

Удачи.

В зависимости от истории участка и дома

и того, как оформлены документы, наследники могут получить землю в собственность бесплатно, а вам, в случае покупки только дома, потом придётся её выкупать у государства. Поэтому целесообразно сначала оформить им участок в собственность, потом заключить договор купли-продажи, потому как цена дома наверняка определена с учётом земельного участка

Ищите другой вариант, замучаетесь потом по судам бегать. Очень много подводных камней.

Если есть наследники, значит дом был оформлен. В общем, документы нужно смотреть. А межевание делать вообще не обязательно для оформления дома.

В силу положений статьи 72 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.