Порядок продажи доли в квартире - необходимость уведомления сособственника и возможность оформления дарением
Вопрос №2065267
из г. Москва
опубликован 09.12.2012, 17:16
опубликован 09.12.2012, 17:16
У меня 1\3 доли квартиры и по суду определен порядок пользования квартирой (т.е. выделена 1 комната из двухкомнатной квартиры), должна ли я при продаже уведомлять своего сособственника письмом? И если должна, то как можно оформить сделку без уведомления сособственника, только дарением?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете подарить свое долю без уведомления об этом сособственника. Продать свою долю вы можете только с предварительным предложением покупки вашей доли сособственнику.
09.12.2012, 18:37
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Елена, здравствуйте! Тот факт, что определен порядок пользования, роли не играет. Квартира как находилась в общей долевой собственности, так и находится. Соответственно, необходимо уведомить сособственника о продаже. Если это Москва, то желательно нотариальное уведомление либо, если речь идет о простой письменной форме - присутствие сособственника в Росреестре (иначе есть опасность приостановления сделки. Такая в Москве практика).
Отсутствие уведомления - да, при дарении.
С уважением,
Харченко О.В.
09.12.2012, 17:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Да, вы должны уведомить сособственника о преимущественном праве покупки доли. Иначе можно оформить только дарение доли.
09.12.2012, 17:33
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один из сособственников без согласия остальных сдать внаем свою долю?
Возможность запросить компенсацию за использование несоразмерной площади в двухкомнатной квартире со собственником доли 1/3
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Приватизированная квартира с выделенными долями - что делать со своей долей без согласия родственников-собственников?
Сособственник не открыл письмо о преимущественном праве покупки комнаты - возможность оспорить сделку и действия
Вопрос аренды своей доли квартиры в суде - нужно ли согласие второго собственника?
Продажа 2/7 доли в трехкомнатной квартире - проблемы с комнатой и порядком пользования.
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Проблемы с регистрацией сделки - сособственник уклоняется от получения уведомлений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут