Недоделки мкд - Что произойдет с решением о взыскании стоимости при смене управляющей компании?

Вопрос №20656798 из г. Самара
опубликован 02.08.2023, 09:48

По решению арбитражного суда в пользу управляющей компании вынесено решение о взыскании с застройщика стоимости недоделок мкд по гарантии. В случае смены управляющей компании, что будет с данным решением?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соков Денис Алексеевич

Юрист Нягань, стаж 10 лет

5.0 139 отзывов

Добрый день.

Вообще вопрос достаточно интересный. По идее, решение суда должно быть исполнено в полном соответствии с его резолютивной частью. Следовательно, деньги должны поступить на счет УК.

С другой стороны, УК действует не в своих собственных интересах, а в интересах собственников помещений МКД. То есть, по существу, УК взыскивает убытки собственников помещений. Следовательно, денежные средства должны быть переданы собственникам.

Кроме того, следует учитывать, что если УК взыскивала денежные средства за недоделки, которые еще не устранены (то есть будущие расходы), то в этом случае, полагаю, такие деньги должны быть направлены в фонд текущего ремонта.

В том же случае, если взыскивались фактические затраты на устранение недоделок, то имеет значение за чей счет они устранялись.

В любом случае, полагаю, что такие денежные средства должны быть переданы лицам, понесшим убытки (УК, если она устраняла недостатки за свой счет, в ином случае должны быть зачислены на счет МКД).

В противном случае, на стороне УК возникнет неосновательное обогащение, поскольку УК фактически не понесла убытков, но получила денежные средства.

С уважением, Соков Д. А.

02.08.2023, 10:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут