Ищу грамотного юриста для суда с Управляющей компанией по жилищным вопросам

Спасибо за ответ! Суть моей проблемы с виду очень проста. Я являюсь нанимателем. Квартира неприватизирована, коммунальная, двухкомнатная, я занимаю в ней комнату, живу в ней много лет. Произошла протечка (залив) с вышележащего этажа. Я вызвал домоуправа, составили акт, договорились о ремонте, я отдал ключи от своей комнаты под расписку представителю жилконторы на время проведения в ней ремонта. Перетащил всю свою мебель в кухню. Сам, временно переехал к матери. Ремонт не делают уже длительное время (больше года). Я вынужден оплачивать коммунальные услуги. При этом, не пользуюсь ими. Написал жалобу в ГЖИ С-Пб, оттуда прислали отписку о том, что если мне не нравится, я имею право поменять управляющую компанию, нанять за свой счёт экспертно-техническую организацию для определения нанесённого материального ущерба, затем, самому обращаться в суд и т.п. Но я наниматель, я не собственник! Ущерб заливом нанесён наймодателю, мне ущерб наносится только тем, что я не могу жить в неотремонтированной вследствие залива своей жилой комнате и получать оплачиваемые мной коммунальные услуги! Вследствие залива (прорвало трубу отопления зимой) пострадали окна, они не закрываются потому что их перекосило на морозе после воздействия кипятка! Чего я хочу:
1. Чтобы наймодатель выполнил ремонт комнаты и заменил окна.
2. Сделал перерасчёт квартплаты за тот период, когда я не получал коммунальные услуги, но оплачивал их.
3. Привлечь к ответственности местных чиновников по линии ЖКХ.
4. Компенсировать моральный ущерб.