Как отказаться от членства в ТСЖ, сохраняя права собственника недвижимости?

Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Следовательно, если от Вас соответствующего заявления "о вступлении" изначально не было, то и членом ТСЖ Вы не являетесь. Если же Вы всё-таки вступили в члены ТСЖ, то членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. В произвольной форме можно составить такое заявление. Соответственно, в этом случае необходимо направить данное заявление в ТСЖ (либо почтой, ценным письмом с уведомлением и описью вложения), либо лично вручить в секретариат (правление) ТСЖ с отметкой в получении на Вашем экземпляре.

Как такового, никакого отдельного заявления об обязательствах выполнять все требования ТСЖ от Вас не требуется. Более того, в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Для этого не нужно какого-либо обязательства о соблюдении правил.