Ситуация с покупкой частного дома без земли - дом принадлежит нам, а земля - другому собственнику. Что делать?

Вопрос №20684181 из г. Иркутск
опубликован 15.08.2023, 10:29

Купили частный дом без земли, хотели после покупки зарегистрировать землю на себя по упращенной системе, нам отказали, оказывается дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с 1996 г., а земля выяснилось, что имеет собственника другого ни продавца, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, как может такое быть дом принадлежит теперь нам, а земля под домом принадлежит третьему лицу, что нам теперь делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65446 отзывов

Ничего не сделать.

Надо было раньше думать и проверить документы

15.08.2023, 11:47

Спасибо

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Прокофьев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Похвистнево, стаж 22 годa

5.0 2785 отзывов

В судебном порядке либо расторгать договор купли-продажи дома, либо понуждения продажи вам земли под домом.

15.08.2023, 10:33

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Ничего страшного, обращайтесь с иском в суд, земля под домом по сути ваша и вокруг дома землей можете пользоваться. Поскольку эта часть земли необходима для пользования домом, его обслуживания и тп.

15.08.2023, 10:33

Спросить юриста

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3229 отзывов

Здравствуйте

Такое возможно.

Вы можете либо рассторгнуть договор купли продажи дома либо выкупить у собственника земли участок.

15.08.2023, 10:36

Спросить юриста

ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

4.6 817 отзывов

Добрый день! К сожалению, такое разграничение собственности на земельный участок и отдельно дом на нём возможно. В этом случае Вы становитесь собственником только постройки, поэтому для пользования домом Вам необходимо арендовать земельный участок у наследника по закону, либо же приобретать и его в Вашу собственность.

Также, Вы можете рассмотреть вариант расторжения сделки и продажи дома в силу открывшихся обстоятельств или оформить сервитут для пользования домом.

15.08.2023, 10:58

Спросить юриста