Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юрий

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Самара, 15.08.2023, 16:35

Какие действия необходимо предпринять при строительстве нового дома на дачном участке с отдельными кадастровыми номерами и возможностью налогового вычета?

Вопрос №20685236 из г. Самара
опубликован 15.08.2023, 16:35

Меня зовут Юрий... купил в 2023 году дачный участок с домом в снт, и участок и дом отдельно имеют кадастровый номер, дом оказался гнилым. Снес его и строю новый по договору со строительной фирмой. Надо ли снимать старый с кадастра, и будет ли налоговый вычет на строительство нового дома на дачном участке? Ключевое дом дачный на дачном участке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! У Вас два варианта: либо оформить прекращение права собственности на старый дом, а затем построить новый и зарегистрировать его, либо оформить строительство нового дома как реконструкцию старого. Второй вариант дешевле и проще.

Что касается налогового вычета, то получить его можно только оформив дом, как новое строительство, если у Вас будут официальные документы, подтверждающие расходы на стройматериалы и оплату строительных работ, а также есть официальный источник дохода, с которого Вы платите НДФЛ. В подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что имущественный налоговый вычет можно получить в отношении расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

15.08.2023, 16:48

Задать вопрос юристу

Шилова Ольга Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 30 отзывов

Добрый день, касаемо реконструкции, есть позиция налоговой. Налоговая ссылается, что в НК РФ речь идет либо о приобретении / либо о расходах на новое строительство.

Физическое лицо не вправе заявить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в связи с проведением реконструкции жилого дома.

В подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что имущественный налоговый вычет можно получить в отношении расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

Что же касается расходов на реконструкцию жилого дома, то они в упомянутой норме Налогового кодекса не названы. Поэтому, имущественный налоговый вычет в отношении этого вида расходов не предоставляется.

15.08.2023, 16:57

Спросить юриста

Шилова Ольга Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 30 отзывов

А так, конечно, оформить реконструкцию и проще и дешевле, чем снимать с кадастрового учета старый и регистрировать новый.

15.08.2023, 16:58

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шилова Ольга Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 30 отзывов

Добрый день, да, старый дом надо снимать с кадастрового учета.

Вычет на строительство нового дома возможен после регистрации нового дома в Росреестре. Дом должен быть зарегистрирован как жилой, т.к. имущественный вычет предоставляется на жилой дом. Более того у Вас должны быть:

договор на строительство дома (Вы написали что он есть),

чеки (квитанции, платежки) подтверждающие Вашу оплату за постройку дома и должны быть справки по форме 2-ндфл, т.к. налогвоый вычет - это Ваше право вернуть ндфл.

Ст 220 НК РФ

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

15.08.2023, 16:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие действия необходимо предпринять при строительстве нового дома на дачном участке с отдельными кадастровыми номерами и возможностью налогового вычета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы