Как рассчитать налог при продаже земельного участка сельхозназначения за ту же цену, по которой он был куплен?

Добрый день.

В данном случае не зависит за какую стоимость Вы купили и продали,

Кадастровая стоимость высокая и срок владения минимальный ст. 217.1 НК РФ. А за основу налогообложения в данном случае берется кад. стоимость.

70% от кад стоимости-1442280.

Отнимаете 1 млн, сумма которая не облагается налогом ст. 220 НК РФ, а с 442280 оплачиваете налог в размере 13%=57496.

В соответствии с п. 2, 3, 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика не менее определенного установленного законом срока.

В Вашем случае чтобы не платить налог при продаже земельного участка - этот участок должен находиться в вашей собственности не менее пяти лет

В соответствии со статьей 209 НК РФ налог платится с полученного дохода. Это: разница между ценой продажи и ценой покупки. У Вас эта разница равна нолю. Казалось бы вам не нужно платить налог если разница равна нолю

Но согласно п. 2 ст. 214.10 НК РФ, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимости составляют меньше 70% кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на данный объект, то в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта принимаются равными 70% кадастровой стоимости этого объекта.

Вы пишите что кадастровая стоимость земельного участка у вас 2060400 рублей, то есть чуть больше 2 млн рублей.. Если вы продаете участок за 200 тыс рублей, то вам для оплаты налога будет предъявлена сумма равная 70 % кадастровой стоимости, то есть 1 млн руб 400 тыс рублей.

Получается что с 1 млн 400 тыс руб вам придется уплачивать налог. На основании пункта 2 статьи 220 НК РФ вы можете воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн рублей Получается: 1400000 руб - 1000000 руб = 400000 руб. С этой суммы налог 13 %-52000 рублей Вам придется уплатить в качестве налога Если кадастровая стоимость участка чуть больше 2 млн рублей, а вы продаете в 10 раз дешевле, то, наверное есть смысл оспаривать кадастровую стоимость, вполне возможно что она завышена.