Ответственность за задолженности по ЖКХ при покупке квартиры из банкротства - как защитить себя законом?

Вопрос №20702123 из г. Калуга
опубликован 23.08.2023, 10:12

Приобрела квартиру с торгов по банкротству физ лица, у банкрота была задолженность по жкх, насколько мне известно долги новому собственнику переходят только по кап ремонту, но ресурсоснабжающая организация пытается повесить задолженность предыдущего собственника на меня. Подскажите на какие законы я могу ссылаться чтобы убедить организацию не включать долг предыдущего собсвенника

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте

Ст. 31, 153 ЖК РФ

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

23.08.2023, 22:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Екатерина!

Ссылайтесь на статью 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Долги предыдущего собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на нового собственника не переходят.

23.08.2023, 10:14

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8738 отзывов

Добрый день!

Ссылка на ст. 153 ЖК РФ.

Поэтому с даты, когда Вами была приобретена недвижимость (с момента регистрации перехода права собственности) у Вас возникает обязанность по оплате ЖКХ.

За предыдущего собственника Вы не отвечаете и за него долги не платите.

23.08.2023, 14:13

Спросить юриста