Проблемы с выкупом земельного участка под жилую застройку - оспаривание сделки прокуратурой.
50₽ VIP

• г. Уфа

Компания приобрела на аукционе право аренды земельного участка под комплексное освоение (ст.30.2 и 38.2 земельного кодекса). все условия, предусмотренные законом, выполнены. В условиях торгов была указана, в том числе, и цена выкупа. После утверждения проекта планировки и межевания участка, компания воспользовалась своим законным правом и подала заявление о выкупе участков предназначенных под жилую застройку, что и было сделано. Участок активно осваивается, потрачены миллионы рублей на инженерные коммуникации, построено много домов, заселяются люди. Неожиданно в дело вмешивается прокуратура с представлением об отмене сделки по выкупу, мотивируя тем, что цена выкупа занижена и до проведения аукциона должна была быть проведена оценка рыночной стоимости. Мои доводы о том, что предметом торгов являлась стоимость права на заключение договора аренды земельного участка под комплексную застройку. А не цена выкупа земли следственными органами не принимаются. Независимая оценка стоимости права аренды была произведена и вопросов не вызывает. Оценка цены выкупа земли земельным кодексом не предусмотрена. Кто в данном случае прав?

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Прокуратура права.

Спросить
Пожаловаться

Поскольку сделки с государственным и муниципальным имуществом должны совершаться по рыночной стоимости. да , должна быть обоснована цена объекта гос или муниципального имущества в целях недопущения злоупотреблений и занижения стоимости. Для этих целей прокуратура и требует отчет о рыночной стоимости. Хватит, уже дельцы от "Оборонсервиса" наторговали!!!

Спросить
Пожаловаться

Ваш вопрос:кто в данном случае прав?

Мое личное мнение- прокуратура права. .

Спросить
Пожаловаться
Милана
14.05.2019, 22:39
При проведении аукциона на право заключения договора аренды пунктом 14 ст.39.11 ЗК РФ установлены методы определения начальной цены аукциона на право заключения договора аренды. ОМСУ же при проведении указанного аукциона устанавливает начальную цену в размере,
Подробнее
3 ответa
Максим
09.09.2014, 00:14
Вопрос о выкупе земельного участка у муниципалитета. На земельном участке стоит цех (земли промышленности), земельный участок до 2011 года ни как не оформлялся. Собственник цеха провел межевание, получил кадастровый паспорт,
Подробнее
3 ответa
Анатолий Павлович
11.04.2009, 17:09
Имеется земельный участок в черте населённого пункта для сельхозиспользования в аренде у частного лица на 49 лет. На руках заключение комиссии, что земля используется по назначению. После рассмотрения земельной комиссией заявления о выкупе земельного участка,
Подробнее
2 ответa
Андрей
05.08.2021, 14:55
У меня договор аренды земельного участка заключен на основании п.14 ст.39.12 ЗК РФ. Как будет происходить заключение нового договора по окончанию срока аренды существующего договора? Есть кое-какие рассуждения:
Подробнее
6 ответов
Алексей
18.09.2015, 08:08
Согласно пункту 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ: начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы,
Подробнее
1 ответ
Елена
24.01.2008, 23:27
Скоро состоится аукцион по праву на аренду участка под ИЖС сроком на 5 лет. В связи с тем, что предметом аукциона являтся арендная плата, и она уже заявлена достаточно высокой (начальная стоимость арендной платы)
Подробнее
1 ответ
Ольга
15.11.2013, 19:06
Законно ли применение рыночной цены (независимая оценка), а не кадастровой при выкупе земельного участка? ООО выкупает муниципальное помещение и параллельно землю. В проекте договора купли-продажи Комитет по имуществу ставит общую цену, согласно оценке.
Подробнее
1 ответ
Екатерина Александровна
24.03.2015, 17:23
Мне хотелось бы узнать про приобретения права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах. При приобретении участка в собственность - вроде бы, всё понятно. На торгах люди повышают стоимость за которую готовы приобрести участок и участок достаётся победителю аукциона,
Подробнее
1 ответ
Илья
06.08.2015, 14:38
В договоре на аренду написано. Арендатор имеет право оформить выкуп Участка в собственность в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ после государственной регистрации права собственности на построенный на Участке жилой дом, завершенный строительством.
Подробнее
6 ответов
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение