Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Татьяна Сергеевна

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Ессентуки, 29.08.2023, 10:28

Угрожающая продажа ипотечной квартиры без права собственности - возможна ли продажа с торгов в данной ситуации?

Вопрос №20714309 из г. Ставрополь
опубликован 29.08.2023, 10:28

Ипотечная квартира в общей совместной собственности, титульный заемщик умер в 2014 г, созаемщик (второй собственник) в наследство не вступил. Дело не открывалось. С 2015 г. есть решение суда о продаже с торгов, в 2017 приставы обратились в суд с разъяснениями являюсь ли я ответчиком по долгам за квартиру. Определение суда есть о том что я фактически вступила в наследство, так как оплатила ком. платежи и можно обратить взыскание на всю квартиру, а не только на ее часть. Но Росреестр в оформлении права собственности мне отказал на основании этого Определения в том контексте: фактическое вступление в наследство не дает права собственности, тем более есть еще несовершеннолетний наследник. Плюс на квартире 6 запретов 2 ареста... И вот 2023 г, банк угрожает выставить квартиру на торги, хотя я и подавала на Мировое соглашение. Вопрос в том, реально ли банку без должным образом оформленных документов о праве собственности (1/2 на умершем, 1/2 на мне) и куче обременений (ИЛ на умершего+сами ИЛ по ипотечному кредиту) продать эту квартиру с торгов. Почему так упираются в заключении Мирового, разве это не проще заключить со мной, как с созаемщиком?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49242 отзывa

1)Оформление наследства - право, а не обязанность

Определение суда есть о том что я фактически вступила в наследство, так как оплатила ком. платежи и можно обратить взыскание на всю квартиру, а не только на ее часть

это значит, что ваше право владения установили.

3) Да,реально продолжить, так как вас признали Должником - возможно произвели замену.

4) Ограничения установленные на квартиру не имеют значения, если квартиру продадут с торгов, то пристав их отменит, для регистрации прав нового собственника или передаче взыскателю - залоговому.

5)Заключение соглашения - это право банка и обычно, если уже имущество находится в производстве с торгами, то банк не заключает соглашений.

6)Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.

29.08.2023, 10:54

Задать вопрос юристу

Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

То есть отсутсвие права собственности на 1/2 квартиры не помеха продаже?

29.08.2023, 10:58

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49242 отзывa

Нужно все определения читать, но если все правильно в них отражено, нет - не будет препятствием.

29.08.2023, 11:00

Спросить юриста

Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Раз Росреестр отказал в регистрации права собственности на 1/2 умершего, видимо не все правильно. Слов признать права собственности на квартиру в определениях нет, только что обращение взыскание на долю титульного заемщика в лице наследника (созаемщика) является правомерным.

29.08.2023, 11:39

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49242 отзывa

Так все таки-пристав передал на торги или это только угроза банка. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию и смотреть ваши документы.

29.08.2023, 12:19

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Дугушкин Илья Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 17 лет

4.9 404 отзывa

Здравствуйте. Имеют право через суд за рать квартиру и выставить на торги.

Видимо потому что вы не вышли ч ними на диалог до того как долг был посажен. И в настоящем отдел по работе с имуществом не видит перспективы в работе с вами. Но вы всегда можете это исправить обратившись лично в банк. Вас будут интересовать ребята по работе ч имуществом.

Когда закон перестает быть скучным: https://t.me/za_kulisami_zakona

29.08.2023, 13:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, для понимания вашей ситуации нужно видеть все решения, если у вас это единственное жилье, да и даже если нет рекомендую обратиться в арбитражный суд СК с заявлением о реструктуризации долгов, таким образов банк будет вынужден пойти на уступки вам и через суд можно провести план погашения на достаточно длительный срок!

29.08.2023, 17:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста