Ситуация в следующем: После смерти отца, единственная дочь вступила в права наследства, но не оформила его на себя. Ситуация была около 40 лет назад. В этом доме прописана она и не дети, налоги на этот дом и землю она выплачивала, так как они приходили на её имя. На данный момент понадобилась справка ЕГРН. При попытки оформить её, выяснилось, что дома по сути и не существует. Ни одного документа в местной администрации не существует. Хотя все налоги на землю и дом выплачивались ежегодно. Как такое может быть? И какие дальнейшие действия теперь нужно предпринимать?
Спасибо за ответы! Уважаемые юристы!
Добрый день! Если дочь не оформила право собственности в Росреестре на дом и землю, но получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство, ей нужно провести первичную регистрацию права собственности на эти объекты (ст. 29 Закона о государственной регистрации), после чего ей выдадут выписку из ЕГРН. Если же и отец не оформлял свое право собственности или дочь не обращалась к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти отца, то оформить право собственности можно только через суд. Дочери нужно подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Обращайтесь в Росреестр со свидетельством о праве собственности на дом, если есть на руках. При отказе, обращайтесь в суд и признавайте право собственности на дом.
Спросить
Судя по всему, право собственности не регистрировалось на данный объект. Нужно оформить документы и обратиться в Росреестр для регистрации объекта недвижимости. А вообще, нужно смотреть документы, которые имеются у вас. Возможны разные варианты решения проблемы.
СпроситьНИ формирует уведомление налогоплательщику на основе регистрационных данных гос. органов. Если в течение длительного периода, как Вы указываете, земельный налог и налог на недвижимость (дом) выставлялись и уплачивались, посмотрите налоговые уведомления: кадастровый номер участка указан в обязательном порядке, фио собственника участка и дома. Если все «Ваше» - значит регистрация-таки состоялась. Целесообразно обратиться в НИ с.заявлением об основании выставления налоговых уведомлений данному налогоплательщику (заявление готовите в 2-х экз., указываете, что ну приходят, квитанции (копии) прикладываете), указываете, что данных из Росреестра получить не можете по причине … Возможен вариант технической ошибки, хотя ну очень маловероятно - срок достаточно длительный.
С уважением.
Спросить
Если у Вас есть свидетельство о праве на наследство на дом и/или участок, то оно выдавалось на основании каких-то правоустанавливающих документов.
Если же было просто свидетельство о праве на наследство, без указания конкретного имущества - тогда проблемы. Ищите "конец", то есть какие-то документы-то у отца были? Хоть что-то? Какая-нибудь выписка из сельской администрации о выделении участка, о разрешении на строительство? Откуда вообще дом взялся? Его отец построил, или ему выделили, или он у кого-то приобрел?
В зависимости от этого надо и действовать. Если нет вообще ничего, то в крайнем случае дочь может попытаться приобрести право собственности по приобретательской давности, это как раз хороший пример, когда приобретательская давность работает.
Спросить
