Возможно ли взыскание неосновательного обогащения с бывшего собственника после признания торгов недействительными?

Вопрос №20727970 из г. Иркутск
опубликован 04.09.2023, 18:30

Может ли покупатель квартиры на торгах взыскать неосновательное обогащения с бывшего собственника (должника) в виде сбережения арендной платы за квартиру, купленную на торгах. По судебному решению торги в дальнейшем признаны недействительными, право собственности покупателя на торгах погашено и признано за бывший собственником (должником) за период с момента регистрации собственности за покупателям до вступления в силу решения о признании торгов недействительными? Должник в квартире зарегистрирован и проживал после проведения торгов и перехода право собственности на покупателя.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Артюхин Константин Владимирович

Юрист Москва

5.0 312 отзывов

Не понял у покупателя договора аренды небыло так?, право собственности дезавуировал судом так? в чем неосновательное обогащение?

04.09.2023, 18:34

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

На имущество должника обращено взыскание. Далее должник оспаривает договор на основании которого наложено взыскание. Решением суда договор признан недействительным, торги признаны недействительными, договор купли продажи на торгах недействительным, право собственности восстанавливается за должником. Все это время должник живет в квартире купленной на торгах покупателем, договора аренды между ними нет. Покупатели деньги оплаченные за имущество этим решением не возвращены. Что можно взыскать с должника за проживание в период собственности покупателя?

04.09.2023, 18:54

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5084 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Из того, что Вы описали следует, что судебным актом было подтверждено, что бывшему собственнику была возращена его квартира, на которую было незаконно обращено взыскание. Следовательно, на стороне бывшего собственника не усматривается неосновательного обогащения, он проживал и продолжает проживать в своей квартире.

Покупатель приобрел с торгов квартиру, за которую добросовестно выплатил денежные средства. Не ясно куда поступили и где находились денежные средства покупателя за приобретенную им с торгов квартиру до признания торгов недействительными (до возврата денежных средств покупателю), однако при таких обстоятельствах вряд ли есть основания для взыскания законной неустойки за пользование чужими денежными средствами с бывшего собственника квартиры.

04.09.2023, 19:47