Вопросы о передаче жилого помещения и правилах гостей в договоре безвозмездного пользования

Передача в пользование оформляется договором субаренды.

Может ли бабушка (наниматель) приглашать гостей в своем присутствии, могут ли гости (внучка) приходить во время отсутствия нанимателя (бабушки) сами, открывать дверь и проводить там некоторое время (2-3 часа в день)? будет ли это нарушением договора?-Может, нарушением не будет.

Здравствуйте. Это значит что нельзя сдавать в аренду помещение и передавать его безвозмездно для проживания третьим лицам

Здравствуйте Илья

Отвечаю : так как при для безвозмездного пользования жилым помещением заключается договор со всеми вытекающими обязательствами, с правом проживания, то передача в пользование третьим лицам такого права, означает перезаключение такого договора безвозмездного пользования жилым помещением

пользователем, т.е. бабушкой с кем-либо.

___

Нахождение в таком жилье гостей не означает, передачу право пользования жилым помещением в порядке и на условиях, заключенного договора, который заключен с бабушкой. Бабушка же не перезаключает договор и не заключает на право постоянного проживания гостей

___

Не будет нарушением договора со стороны бабушки, если к ней в гости придет внучка и т д.

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования (договора ссуды) (п. 1 ст. 690 ГК РФ)

___

Для договора безвозмездного пользования жилым помещением государственная регистрация не требуется

___

Если поведение ссудополучателя приводит к тому, что эти обязанности не соблюдаются, ссудодатель вправе применить к нему меры ответственности, предусмотренные законом или договором, в частности, потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования (п. 1 ст. 698 ГК РФ)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Илья!

Означает, что не может заключать такой же договор, либо договор найма (аренды).

Гости могут приходить.

Проводить время могут.

Это не будет нарушением договора

ст. 421, 689 ГК РФ.

Здравствуйте!

Желательно проанализировать весь договор, но судя по вашей формулировке, возможно это запрет на субаренду.

Ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Речь идет о передачи третьим лицам — сдавать в аренду, устраивать гостиницы, приюты и т.п. Гостить внукам и детям, открывать двери и проводить время в квартире можно. Запретить вам пользоваться квартирой может только бабушки (нанимателя) квартиры. Нарушением договора это не будет.

Ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Не забудьте оценить ответ.

Илья, добрый день!

Нет, это не будет нарушением договора.

Безвозмездное пользование жилым помещением подразумевает, что наниматель имеет право использовать квартиру без оплаты. В данном контексте передача квартиры третьим лицам означает переуступку права пользования квартирой другим людям без согласия собственника или органа, выдавшего квартиру в безвозмездное пользование.

Приглашение гостей в квартиру в присутствии нанимателя, такой как бабушка, обычно допускается и не является нарушением договора.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Илья!

наниматель не вправе передавать жилое помещение в пользование третьим лицам - это означает что нельзя передавать это жилье другим людям для проживания или перезаключать договор с третьими лицами или например сдавать его в субаренду.

Тот факт что приходят гости, в этом ничего страшного нет, главное что бы они там не проживали на постоянной основе, вот и все.

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ >>>

Подборка форм: Договоры безвозмездного пользования

Как составить договор безвозмездного пользования (ссуды) - общие положения

Примеры - как составить договор безвозмездного пользования для разных видов имущества

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Здравствуйте, Илья! Будет нарушением договора безвозмездного пользования жилым помещением (ст.689 ГК РФ), если будет по сути сдавать в пользование жилое помещение третьим лицам. Гостей может пригласить, но не оставлять их там. Так что лучше бабушке так не рисковать. Ведь собственник жилого помещения может и расторгнуть договор (ст.450-453 ГК РФ) в случае его нарушения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования (договора ссуды).

Безвозмездное пользование жилым помещением подразумевает, что наниматель имеет право использовать квартиру без оплаты. В данном контексте передача квартиры третьим лицам означает переуступку права пользования квартирой другим людям без согласия собственника или органа, выдавшего квартиру в безвозмездное пользование.

Поэтому, действительно.

ст. 690 ГК РФ