Возможность получения вычета по процентам за ипотеку в случае приобретения квартиры в 2022 году
199₽ VIP
В 2015 г. я купила квартиру за собственные средства и получила налоговый вычет в полном объеме 260 000 руб.. В 2022 году купила квартиру в ипотеку, могу ли я воспользоваться вычетом по процентам за ипотеку?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
На основании вышеуказанных норм статьи 220 НК РФ вы можете воспользоваться налоговым вычетом по процентам за ипотеку, но только в пределах суммы - 3 млн руб. Прошлый налоговый вычет не лишает вас права получить налоговый вычет именно по уплате процентов
Спросить
В случае приобретения после 1 января 2014 года другого объекта недвижимого имущества с привлечением кредитных средств налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным им на его приобретение, если ранее расходы на погашение процентов по кредиту в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, не включались в состав имущественного налогового вычета.
Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/584 от 14.01.2019.
Спросить
Здравствуйте Яна
Да вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в соответствии с ниже изложенным[quote][/quote] :
Получить налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете при одновременном наличии следующих обстоятельств:
вы являетесь налогоплательщиком, российским налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ
приобретенная или построенная недвижимость находится на территории России
вы полностью или частично самостоятельно оплачивали указанные объекты, либо проценты по кредитам (займам) на их приобретение или постройку и являетесь их собственником
вы ранее не получали аналогичный имущественный налоговый вычет в полном объеме (либо не получали его в любом размере до 1 января 2014 года, а в отношении вычета на проценты по ипотеке требуется, чтобы вы его не получали вообще никогда раньше – независимо от того, до или после 1 января 2014 года)
недвижимость не была приобретена у взаимозависимых лиц.
___
В соответствии с п.4 ч.2 ст.220 НК РФ Имущественный налоговый вычет, предусмотренный
подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Вычетом по уплаченным процентам Вы воспользоваться можете, так как первый объект недвижимости по которому Вы получили основной вычет был приобретен после 1 января 2014 года.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
В случае приобретения после 1 января 2014 года другого объекта недвижимого имущества с привлечением кредитных средств налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным им на его приобретение, если ранее расходы на погашение процентов по кредиту в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, не включались в состав имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
Спросить
Яна, здравствуйте!
Если речь идет об ипотеке, то это особый случае, потому что п.4 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ предусмотрен возврат НДФЛ
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов
Т.е. максимальная сумма к возврату составляет 390 тысяч рублей.
Так как вы купили квартиру в 2015 году, то полностью подпадаете под условия, изложенные в письме Минфина России от 25.03.2015 № 03-04-07/16238, в котором прямо прописано, что
нормы... применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных налоговых вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.
Таким образом в получении Вами налогового вычета по процентам по ипотеке в 2022 году у вас ограничений нет
Спросить
Здравствуйте, Яна! Не соглашусь с юристами выше. Иначе у Вас видимо не было бы вопроса. Увы нет, т.к. правом на вычет по п.3 статьи 220 НК РФ Вы воспользовались, а право на получение вычета по ипотечным процентам, предусмотренное пунктом 4 статьи 220 НК РФ, привязано к праву на вычет по п.3 ст.220 НК РФ. Согласно пункту 4 вышеназванной статьи:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества.
Учитывая, что повторно право на получение вычета по п.3 ст.220 НК РФ не предоставляется, то права на вычет по п.4 ст.220 НК РФ не возникает.
Спросить
Смотрите, Вы пропустили сроки по получению налогового вычета.
Налоговый вычет можно получить в течение 3 лет с момента приобретения жилья, то есть у Вас крайний срок был до 15.04.2018 г.
При этом Вы уже воспользовались вычетом ранее, будет отказ.
- см. ст. 220 НК РФ
Спросить
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества.
Налоговый вычет можно получить в течение 3 лет с момента приобретения жилья, то есть у Вас крайний срок был до 15.04.2018 г.
ст. 220 НК РФ
Спросить
Мы с супругой купили дом в ипотеку, она получает вычет за дом я нет, могу ли я получить вычет за проценты, или придется ждать пока жена не получит все вычеты?
В 2011 году с мужем купили в совместную собственность квартиру, вычет с 2000000 руб. получен мои 50%, т.е. 130000 руб.). В 2014 году купила квартиру с дочерью в долевой собственности. Могу ли я еще рассчитывать на вычет?
Нами была приобретена квартира в 2007 году для сына, мы с мужем воспользовались налоговым вычетом. В 2014 году мы приобрели себе квартиру узнавала, что мы теперь не имеем право для получения налога, но квартира была приобретена в ипотеку могу ли я воспользоваться этим вычетом.
Родители приобрели квартиру в 2014 году. В свидетельстве вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Можно ли изменить на общесовместную? Изменения нужны для получения вычета.
Хочу получить налоговый вычет по ипотеке. Можно ли получить вычет с процентов и со стоимости. Если нет то что выгоднее. Зарплата у меня небольшая. Можно ли получить весь вычет сразу. Можно ли получить его на работе. Как правильно оформить.
Получил вычет за квартиру в 2005 году за наличку, сейчас хочу получить с процентов по ипотеке с покупки второй квартиры 2014 правомерно ли это или откажут.
В 2018 г проходила дорого стоящее лечение. Но налоговый вычет не могла получить, так как получала вычет за покупку квартиры.
Могу ли я получить этот вычет в этом году? (т. е подать справку 2 НДФЛ за 2019 г)?
У меня такой вопрос, если я купил квартиру 20 декабря 2018 года, когда я могу подать на налоговый вычет и второй вопрос, я работающий пенсионер, могу ли я получить налоговый вычет за три предыдущих года
спасибо.
Купила дом в 2011 г за 750000 руб и получила с этой суммы вычет. В 2016 г купила долю в квартире за 1250000 руб, имею ли я право получить вычет с этой суммы.
Квартира была приобретена в ипотеку в апреле 2014 года. В этом же году ипотека была погашена. Можно ли получить сейчас налоговый вычет по процентам? И за какие годы брать справки 2 НДФЛ.
Я хочу получить вычет по процентам ипотеки. В договоре ипотеки я являюсь заёмщиком, а жена созаёмщиком. Квартира оформлена в общую долевую собственность. За 2 года мы заплатили процентов на 750 тыс. руб. Могу ли я получить вычет с 750 тыс. руб., т.к. жена только начинает получать вычет по приобретению жилья? Или я могу рассчитывать только на вычет с 375 тыс. руб.?
Если сын приобретет квартиру в ипотеку сейчас, повлияет ли она на получение квартиры в военную ипотеку впоследствии? Благодарю за ответ.
Если супруги подали в налоговую заявление на 100% распределение на одного супруга для имущественного вычета, можно ли другому супругу получать вычет на ипотечные проценты.
Имеет ли право на получение вычета супруг, если квартира приобретена в собственность на имя жены (она вычет уже получила). Он работает и также платит налоги. Стоимость квартиры - около 3,5 миллионов, в собственности с 2015 года, жена получила вычет полностью - 200 с лишним тысяч. Есть еще в собственности кладовка (тоже на имя жены), за которую вычет вообще не получен, потому что у жены уже исчерпан лимит. Имеет ли право супруг подать документы на получение вычета по поводу этих двух объектов? С уважением, Борис Константинович.
В 2001 году получен имущественный налоговый вычет на приобретение 1/3 доли квартиры. В 2020 приобрёл квартиру на вторичке. Полагается ли мне налоговый вычет за эту квартиру?
Положен ли мне налоговый вычет на приобрететия земли и строительства дома если я в 2005 году получал налоговый вычес с 1000000 руб а потом было изменение что сумма увеличена до 2 миллионов.
Квартра куплена до брака, квартира куплена в ипотеку. Сейчас мы в браке, может ли супруг получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке.?
Буду ли я иметь право на вычет при покупке квартиры сейчас, если до 2014 г. воспользовалась им при покупке квартиры и получила 130000 р.
Отец в 2014 взял ипотеку на себя (собственность тоже только на него), созаемщиком является мой муж. Отец не работающий пенсионер. Имущественный вычет за 2012, 2013,2014 гг он уже получил (официально работал до 2014). А вот вычет по процентам он, как я понимаю, уже получить не сможет, т.к. с 2014 г нет официального дохода и уплаченных налогов. Может ли созаемщик получить налоговый вычет по процентам ипотеки?
Я однажды получал налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры в 2002 году. Сейчас я зарегистрирован как ИП и не являюсь плательщиком НДФЛ. Недавно после расторжения брака я приобрёл себе в ипотеку собственное жильё. Имею ли я право на ещё один налоговый вычет?
