Проблемы с выселением и разделением финансовых обязательств в муниципальной 3-комнатной квартире после смерти квартиросъёмщика

По суду определите порядок оплаты за ЖКУ.

По суду выселяйте квартирантов, определяйте порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования - квартира не станет коммунальной.

Все вопросы решайте с собственником квартиры - муниципалитетом, пусть выселяет должника и ведущего асоциальный образ жизни.

Добрый день.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (п. 39 постановления Пленума ВС РФ 14).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Таким образом, можно обратиться в суд в порядке ст. 91 ЖК РФ о выселении проживающего в квартире и нарушающего права и законные интересы соседей гражданина.

Обращайтесь в Администрацию города с жалобами что препятствует проживанию.

В муниципальной квартире порядок пользования не определяется.

Если человек фактически живет в квартире его не выселить. Через суд можно разделить оплату ЖКУ на каждого прописанного, но из за наличия долга суд может в этом отказать.

Людей которые здесь не имеют прописки можете через суд выселить.